Provenance DiligenceTriagem de risco independente, do lado do comprador · Espanha e Portugal
Red Flag Quick Scan · €99
a varredura de pré-seleção de 12 pontos de triagem · entregue em até 24 horas
Amostra ilustrativa
Resultado do Quick Scan
Nenhum obstáculo fatal apareceu nas checagens que puderam rodar — mas 5 dos 12 pontos de triagem foram sinalizados, e mais 5 (registo, insolvência, tribunais, alertas fiscais, comparáveis) permaneceram sem teste, por trás do anonimato do corretor. Não coloque este anúncio na pré-seleção como se estivesse tudo resolvido.
O anúncio é publicado por um intermediário que oculta o nome do negócio e a rua; consigo localizá-lo a uma área, mas não consigo confirmar a entidade real — por isso cinco checagens que dependem da entidade ficam bloqueadas abaixo. Também está há cerca de 11 meses sem vender. A varredura completa está abaixo: cada ponto de triagem que rodou, o que encontrou, e o que o anonimato impediu — essa proporção já é, em si, o achado.
A varredura de 12 pontos de triagem — cada checagem registrada
| Ponto de triagem | Resultado | O que encontrou |
|---|---|---|
| 1 · Identidade do negócio rastreável a partir do anúncio | ⚠ Sinalizada | O corretor oculta o nome e a rua — a entidade por trás do anúncio não pode ser confirmada, o que bloqueia as checagens 2–5 e 11 abaixo e limita a checagem 6 |
| 2 · Registo da empresa e histórico societário | — Bloqueada | Precisa da razão social / NIF — uma linha que o corretor pode fornecer (a recusa também é um dado) |
| 3 · Registos de insolvência | — Bloqueada | Precisa da entidade — um vendedor insolvente é o motivo isolado mais rápido para matar um negócio que esta triagem procura |
| 4 · Registos judiciais | — Bloqueada | Precisa da entidade / dos nomes dos sócios |
| 5 · Alertas públicos de fisco e Segurança Social | — Bloqueada | Precisa do NIF — e a maior parte das dívidas fiscais e de Segurança Social não aparece de forma confiável em checagens públicas; o Deal Screen nomeia a certidão que força essa informação a aparecer |
| 6 · Regime de licenciamento e titular | ⚠ Sinalizada | Oficina = normalmente uma atividade classificada + o anúncio alega uma licença de venda de veículos; o titular não pode ser conferido até a identidade ser desbloqueada — veja o alerta abaixo |
| 7 · Idade e movimentação do anúncio | ⚠ Sinalizada | ~11 meses no portal, sem vender — exposição longa para uma "grande oportunidade" nessa faixa de preço |
| 8 · Checagem do intermediário | ✓ Passou | Agência profissional, registrada — o anonimato é prática padrão deles, não um vendedor se escondendo pessoalmente. Ainda assim, isso bloqueia sua diligência do mesmo jeito (checagem 1) |
| 9 · Sinal de propriedade do imóvel | ⚠ Sinalizada | O vendedor é dono do imóvel, oferecido separadamente a ~4–5× o preço do traspaso — o seu futuro aluguel depende de um contrato de arrendamento que ainda não existe, com o vendedor como locador; veja o alerta abaixo |
| 10 · Exposição da força de trabalho | ⚠ Sinalizada | Equipe com 30 anos de casa apresentada como vantagem — na verdade é um passivo herdável, com uma fórmula de indenização em duas faixas; veja o alerta abaixo |
| 11 · Preço pedido vs. comparáveis visíveis | — Bloqueada | Não pontuada: sem a rua, comparáveis honestos não podem ser cruzados com este anúncio — chutar seria pior do que ficar em silêncio |
| 12 · Padrões de fraude no texto do anúncio | ✓ Passou | Nenhuma linguagem de padrão de golpe no texto do anúncio: sem pressão de urgência, sem pagamento fora da plataforma, sem exigência de pagamento antecipado (as alegações do vendedor continuam sem confirmação — isso é checagens 2–6) |
Contagem: 2 passaram · 5 sinalizadas · 5 bloqueadas pelo anonimato. Checagens bloqueadas são resultados registrados, não trabalho deixado de lado — cada uma nomeia a única informação que a desbloqueia. Um anúncio que estruturalmente impede cinco das doze checagens está pedindo €80–100 mil de confiança enquanto retém a identidade que permitiria conferir isso. É essa a resposta que os €99 compram: este anúncio ainda não conquistou um lugar na pré-seleção — os três alertas que envolvem dinheiro estão detalhados abaixo. Tem o endereço exato? Então os 12 pontos de triagem podem rodar todos — veja a amostra do modo identificado →
Os três alertas que envolvem dinheiro — alertas 6 · 9 · 10, precificados
Equipe
"Você pode ficar com todos os funcionários" não é uma opção — é a lei. Quando a transferência mantém o negócio funcionando como a mesma entidade econômica — o padrão normal de um traspaso — a equipe é transferida junto, com contratos, antiguidade e direitos de indenização incluídos (Art. 44 ET; estruturas que envolvem só ativos podem ficar de fora — seu advogado confirma qual é o caso aqui). Para dar uma escala, um funcionário com 30 anos de casa e €1.600/mês bruto: a indenização roda em duas faixas — ≈€38.400 se todo o tempo de serviço foi acumulado sob as regras pós-2012 (33 dias/ano, teto de 24 meses), e até ≈€67.200 se o serviço começou antes de 12 de fevereiro de 2012 (45 dias/ano para esse período, regra transitória — Art. 56 ET + DT). Essa única pessoa equivale a 38–84% da faixa de preço pedido, decidido por uma única data na lista de funcionários. O Deal Screen completo dimensiona isso por funcionário.
Arrendamento
O vendedor é dono do imóvel (oferecido à venda separadamente a ~4–5× o preço do traspaso). Ou seja, o seu aluguel seria um contrato novo com o vendedor como locador — toda a economia do negócio depende de termos de arrendamento que ainda não existem (prazo, renovação, reajuste). Regra prática antes de avançar: o aluguel deveria ficar abaixo de ~10% do faturamento realista para que o negócio consiga se sustentar — nessa faixa de preço pedido, isso significa que o número da minuta do contrato decide isso. Não há nada a conferir até você ver essa minuta.
Licença
Uma oficina normalmente se enquadra no regime de atividades classificadas (ruído / resíduos / possível cabine de pintura — o alcance exato é definido pela portaria do ayuntamiento local), e o anúncio também alega uma licença de venda de veículos. Numa mudança de titular, o município pode exigir nova vistoria conforme as regras vigentes — "licença em dia" hoje não significa que ela vai passar para você sem entraves. Qual regime se aplica aqui é uma checagem nomeada no Deal Screen completo.
Os limites honestos de uma triagem de €99
O que eu NÃO pude checar (só informação pública · eu nunca contato o vendedor ou o corretor)
- a identidade real do negócio — anonimizada pelo corretor
- faturamento real, contas, ou dívidas fiscais/de Segurança Social
- o contrato de arrendamento (ainda não existe como documento)
- quem realmente é o dono · quaisquer processos judiciais · cargos de administração anteriores
Para ir mais fundo, consiga isto você mesmo — pertence ao seu próximo pedido, não a esta triagem
- a razão social / NIF + o endereço exato → destrava o Deal Screen de €550 (seus €99 são abatidos nele em até 30 dias)
- a minuta do contrato de arrendamento que o vendedor está oferecendo
- 3 anos de declarações de IVA + extratos bancários (eles disseram "totalmente demonstrável" — cobre isso deles) → isso pertence a um Reality Check, não a um Deal Screen
- a lista de funcionários com datas de admissão (para dimensionar o passivo do Art. 44)
Grig KochedykovProvenance Diligence · independente · sem comissão sobre o negócio · eu nunca contato o vendedor ou o corretor
O que os €99 compram, precisamente: as leis são gratuitas — saber quais três delas decidem este anúncio é a taxa. Um Quick Scan mata negócios que não deveriam sobreviver a um primeiro olhar e nomeia as perguntas exatas que decidem se o anúncio merece um Deal Screen de €550. Se encontrar um alerta fatal para o negócio, você para em €99. Exemplo com base na lei espanhola — anúncios portugueses passam pela mesma varredura contra o arcabouço português (sucessão de trabalhadores do Art. 285 do Código do Trabalho, certidões de AT/Segurança Social, regime do trespasse); veja o memorando prático português publicado na página de Exemplos. Isto é um Red Flag Quick Scan (uma checagem rápida de pré-seleção, apenas com fontes públicas) — não é um Deal Screen completo, não é aconselhamento jurídico, fiscal, de investimento ou financeiro; é apoio à decisão, não a decisão em si. "Nenhum sinal de alerta óbvio" significa que nenhum sinal de alerta óbvio apareceu numa checagem pública breve — e a empresa por trás do anúncio não foi confirmada, já que este nível nunca pede o número fiscal do vendedor. O silêncio de uma fonte não é um achado sobre essa empresa, e isto não é uma liberação. Uma base de evidências por pedido: este nível analisa apenas fontes públicas — documentos particulares do vendedor não são analisados nos €99, mesmo que anexados, e material enviado depois que o relógio começa entra no seu próximo pedido (com os €99 abatidos), nunca neste. Opinião comercial apenas.