Lee el trabajo antes de pagar por él.
Estos son los formatos reales de los entregables — ábrelos, imprímelos, reenvíalos a quien decida contigo. Los datos identificativos se cambian u omiten; la estructura, la profundidad y la honestidad son representativas de lo que recibirás — los hallazgos siempre dependen de lo que arroje el rastro público.
Decision Memo — restaurante, Lisboa
El formato completo del memorando de dos páginas sobre un ejemplo realista elaborado: un trespasse (traspaso portugués) de 600.000 € que depende de un contrato de arrendamiento no revelado. El veredicto al principio, el riesgo que define la operación, las condiciones de supervivencia, la lista de exigencias y el apéndice de evidencias.
Memorando de práctica — café, distrito de Lisboa
Una ejecución de validación del método sobre un anuncio real encontrado en la vida real (datos identificativos cambiados u omitidos): un «café llave en mano» cuyo historial de actividad ninguna fuente pública pudo confirmar — además del contexto competitivo local a su alrededor. Incluye las señales honestas de «no se pudo comprobar».
Quick Scan — taller, zona de Barcelona
El formato de €99 en los dos estados de entrada. Anónimo: un anuncio real anonimizado por el intermediario — 2 superadas · 5 señaladas · 5 bloqueadas, con los motivos. Identificado (dirección exacta facilitada): los 12 puntos de cribado ejecutados — sobre el mismo café-bar ilustrativo que el memorando de €550, para que veas exactamente qué compra cada nivel.
Reality Check — la estructura, honestamente tachada
Todas las secciones del memorando de €950 — reconstrucción de beneficios, revisión de consistencia de caja, comprobación de coherencia del precio, prueba de estrés — con cada cifra tachada deliberadamente. Un Reality Check se elabora únicamente a partir de los documentos reales del vendedor; nunca invento cifras de ejemplo, así que el espécimen muestra la estructura, no una fantasía.
El otro desenlace: «Ningún impedimento de escritorio detectado»
No todo cribado termina en una advertencia. El formato completo del memorando de €550 cuando cada fuente pública clave se resuelve sin incidencias: una opinión razonada de «pasar a verificación independiente» — la matriz de fuentes, la evidencia que no produjo ningún impedimento, y el plan de acción para tu abogado y tu gestoría. No es un certificado, no es una recomendación de compra.
Qué buscar mientras lees
- El veredicto va primero — obtienes la respuesta y después la evidencia, nunca un laberinto de 40 páginas.
- El verde nunca significa "sin riesgo". Significa "ninguna señal en los registros que pude consultar" — y los registros que pude consultar están enumerados, con fechas.
- El recuadro de puntos ciegos es la clave. Lo que un cribado de escritorio no puede comprobar se nombra abiertamente — esa lista es la que entregas a tu abogado.
- La lista de exigencias es tu siguiente paso — los documentos exactos que debes exigir al vendedor antes de cualquier señal.
Cada ejemplo de abajo cuesta menos que una hora de un abogado local (€150–300) — y criba la operación antes de la decisión de la señal de 30.000–150.000 €.
¿Quieres esto para tu operación?
Se añaden más ejemplos por sector (tienda · taller · casa de huéspedes) a medida que las ejecuciones de práctica quedan totalmente anonimizadas para su publicación.