Leia o trabalho antes de pagar por ele.
Estes são os formatos reais dos entregáveis — abra-os, imprima-os, encaminhe-os a quem decide com você. Os detalhes de identificação são alterados ou omitidos; a estrutura, a profundidade e a honestidade são representativas do que você vai receber — os achados sempre dependem do que o rastro público contém.
Decision Memo — restaurante, Lisboa
O formato completo do memorando de duas páginas, num exemplo realista e desenvolvido: um trespasse de €600 mil apoiado num arrendamento não divulgado. Veredito logo no topo, o risco decisivo do negócio, as condições de sobrevivência, a lista de exigências e o anexo de evidências.
Memorando de prática — café, distrito de Lisboa
Um teste de validação do método sobre um anúncio real encontrado no mercado (detalhes de identificação alterados ou omitidos): um "café pronto para operar" cujo histórico de faturamento nenhuma fonte pública conseguiu confirmar — além do contexto competitivo local ao redor dele. Inclui, com honestidade, as sinalizações de "não foi possível conferir".
Quick Scan — oficina, região de Barcelona
O formato de €99 nos dois estados de entrada. Anônimo: um anúncio real anonimizado pelo corretor — 2 passaram · 5 sinalizadas · 5 bloqueadas, com os motivos. Identificado (endereço exato fornecido): todos os 12 pontos de triagem rodam — sobre o mesmo café-bar ilustrativo do memorando de €550, para você ver exatamente o que cada nível compra.
Reality Check — a estrutura, com honestidade ocultada
Todas as seções do memorando de €950 — recomposição dos ganhos, revisão de consistência de caixa, verificação de coerência do preço, teste de estresse — com todo valor deliberadamente ocultado. Uma Reality Check só é produzida a partir dos documentos reais do vendedor; eu nunca invento números de exemplo, então o exemplo mostra a estrutura, não uma fantasia.
O outro resultado possível: "nenhum impedimento na triagem à distância"
Nem toda triagem termina em alerta. O formato completo do memorando de €550 para quando todas as fontes públicas centrais não revelam nenhum problema: uma opinião fundamentada de "avançar para a verificação independente" — a matriz de fontes, as evidências que não geraram nenhum impedimento, e o plano de ação para o seu advogado e contador. Não é um certificado, não é uma recomendação de compra.
O que observar enquanto lê
- O veredito vem primeiro — você recebe a resposta, depois as evidências, nunca um labirinto de 40 páginas.
- Verde nunca significa "ausência de risco". Significa "nenhuma sinalização nos registos que consegui ver" — e os registos que consegui ver estão listados, com datas.
- O quadro de pontos cegos é o ponto central. O que uma triagem à distância não consegue checar é nomeado abertamente — essa lista é o que você entrega ao seu advogado.
- A lista de exigências é o seu próximo passo — os documentos exatos a exigir do vendedor antes de qualquer sinal.
Cada amostra abaixo custa menos do que uma hora do tempo de um advogado local (€150–300) — e faz a triagem do negócio antes da decisão do sinal de €30.000–150.000.
Quer isso para o seu negócio?
Mais amostras por setor (loja · oficina · pousada) são adicionadas à medida que os testes práticos são totalmente anonimizados para publicação.