Un anuncio de traspaso casi nunca dice qué permite exactamente la licencia. Lo que ese anuncio nombra y lo que calla se lee en los registros públicos, y nosotros lo leemos por usted.
Un local puede tener licencia de actividad y aun así no poder poner música, no poder sacar la terraza y no poder ofrecer la mitad de los tratamientos que anuncia. Son permisos distintos, con leyes distintas, y no todos viajan con el negocio cuando cambia de dueño. Abajo van tres casos concretos con el texto legal enlazado, para que no tenga que creernos.
La terraza sobre la acera es ocupación de suelo público, y la autorización se concede mirando quién es usted. La ley dice que ese tipo de autorizaciones no son transmisibles cuando para otorgarlas se tuvieron en cuenta circunstancias personales del autorizado. Las mesas de la foto pueden no venir con el traspaso.
Art. 92.2, Ley 33/2003 del Patrimonio de las Administraciones Públicas — texto consolidado en el BOE. Lo desarrollamos en esta nota.En un local de negocio el contrato puede cederse sin permiso del arrendador si el propio contrato no lo prohíbe. A cambio, la ley le reconoce al arrendador una subida del 20 % de la renta, y exige notificarle la cesión de forma fehaciente en el plazo de un mes. Saltarse esa notificación es causa de resolución del contrato: se puede perder el local que acaba de pagar.
Arts. 32 y 35, Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos — art. 32 · art. 35 en el BOE.La autorización sanitaria se concede para cada centro y para cada uno de los servicios que forman su oferta. Por eso el código importa: U.48 es medicina estética no quirúrgica, U.47 es cirugía estética y U.900 es "otras unidades asistenciales", un cajón residual. Un anuncio puede prometer tratamientos que el código autorizado no cubre. Y cuando cambia el titular, la autorización necesita una modificación propia: no se hereda sola.
Art. 3.2 y Anexo II, Real Decreto 1277/2003 — texto consolidado en el BOE. Lo desarrollamos en esta nota.Información general sobre cómo funcionan las normas. No es asesoramiento jurídico: cada operación concreta la confirma un abogado o gestor local.
El registro nacional de centros, servicios y establecimientos sanitarios es público por ley. Si el anuncio es de una clínica, un centro estético o un consultorio, ahí se ve qué unidades asistenciales tiene realmente autorizadas — y se compara con lo que promete el anuncio. No hace falta pagarle a nadie por esta comprobación, tampoco a nosotros.
Para bares, terrazas y licencias de actividad el permiso lo lleva el ayuntamiento, y no hay un buscador nacional equivalente: ahí la comprobación se pide en el propio ayuntamiento del municipio.
Contamos 345 anuncios de traspaso uno por uno, nosotros mismos, en milanuncios el 2 de agosto de 2026. De ellos, 344 traían fecha de publicación: la mitad llevaba más de 146 días esperando comprador y el 28 % más de un año, aunque el portal muestra casi todos como "actualizado hoy". Cada cifra de esta página lleva la muestra de la que se contó y la fecha en que se midió.
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