Provenance Diligence
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Calle de Lisboa: tranvía amarillo, gente andando, fachadas de azulejo

¿Compra un negocio?
Vea qué hereda con él.

Deudas, el arrendamiento, las licencias, el personal: leemos los registros oficiales y anotamos, línea por línea, lo que pasa a ser suyo. 550 €, informe en 24 horas en días laborables.

Lo que necesitamos de usted: el enlace al anuncio o el nombre del negocio, el país y su correo. Sin papeles.

Trabajamos con los registros públicos y no nos ponemos en contacto con el vendedor.

Empezar mi comprobación

Ahora no se paga nada. En 2 horas laborables le decimos si lo aceptamos.

Un informe terminado, el mismo que usted recibiría. Página por página.

Leer un informe completo

Se abre entero. Sin correo y sin contraseña.

Extensión gratuita · Chrome y Edge

Antes de llamar al vendedor, vea lo que el anuncio deja fuera.

Una extensión gratuita para quien compra un negocio. Comprobar un negocio exige 12 cosas. Cuando la extensión detecta un negocio en venta, un pequeño recuadro en la esquina de la página muestra a cuántas de ellas responde el anuncio. Pulse «Descargar PDF» y tendrá un informe sobre las 12: lo que dice el anuncio y lo que no dice. ¿Ha encontrado otros negocios en otros sitios? Guárdelos todos en una cuenta, Mi lista. Donde el sitio lo permite, cada anuncio que la extensión ha leído recibe allí una comprobación gratuita, y usted ve qué cambia en él.

Añadir a Chrome — gratis Añadir a Edge — gratis

Qué obtiene

  • Un informe que usted conserva. Un PDF con el nombre del anuncio, un enlace de vuelta a él y la fecha. Doce líneas: nombre legal y NIF (número fiscal), dirección, quién vende (el propietario o un intermediario), precio, alquiler, el arrendamiento y si pasa a usted, facturación y beneficio con su periodo, los documentos que los respaldan, plantilla, licencias, y si se compra el local o la propia sociedad. Cada línea muestra lo que dice el anuncio, en la moneda del propio anuncio, o «no indicado». La extensión no adivina.
  • Lo que el anuncio no dice. Las líneas que deja en blanco, en una sola lista al final del informe: pregunte al vendedor por ellas.
  • Las mismas 12 líneas en cada informe. Así ve de inmediato qué anuncio deja fuera el alquiler o la facturación.
  • Todos sus anuncios en un solo lugar. Guarde cada anuncio con una sola pulsación y quedarán uno junto a otro en una cuenta, Mi lista. Ábrala en su ordenador o inicie sesión en su móvil: la misma lista. Sin pestañas abiertas que recordar, sin marcadores repartidos por distintos sitios. Para guardar hay que iniciar sesión, una vez en cada ordenador. Abra de nuevo un anuncio guardado, y su ficha muestra qué ha cambiado: el precio, el alquiler y la facturación antiguos y nuevos, y cuántas veces el anuncio volvió a subir arriba del todo en el sitio. Si el sitio responde «no encontrado», o su página dice que el anuncio ha desaparecido, Mi lista lo marca con el sello «Retirado de la venta».
  • Una comprobación de lo que un anuncio guardado dice y deja fuera, incluida en la extensión gratuita. Al guardar un anuncio que la extensión ha leído, se guardan con él sus 12 puntos. Su ficha tiene un botón «Informe (PDF)»: el mismo informe, en su ordenador o en su móvil, sin extensión, cuando lo necesite. Algunos sitios no nos permiten guardar copias de sus páginas; en esos casos, abra el anuncio y el recuadro de la página le da el informe.
  • Su idioma, o inglés. El recuadro y el informe se abren en el idioma de su navegador si la extensión lo tiene, y en inglés si no lo tiene.

Cuando un negocio merece una señal, el informe, el panel que se abre junto al anuncio y cada ficha de un anuncio a la venta en Mi lista abren nuestra comprobación de 550 € con el anuncio ya rellenado.

Vea todo lo que hace la extensión →

¿Desde un móvil? La extensión funciona en Chrome o Edge en un ordenador. Envíese esta página y ábrala allí.

Enviarme el enlace por correo

Para el informe de una página que usted abre no hace falta registrarse: se genera en su navegador y no se envía nada para hacerlo. Guardarlo en Mi lista requiere una cuenta. Puede quitar la extensión cuando quiera.

Parte del informe PDF sobre un anuncio de un restaurante en Canadá: precio 295.000 CAD; alquiler, contrato, facturación, beneficio, documentos detrás de las cifras, plantilla y licencias: «no indicado»; qué se vende: el local y el equipamiento
Una copia guardada de un anuncio real de un restaurante en Canadá y el informe PDF que la extensión gratuita hizo con ella. No es una maqueta.

Así es el informe. Esta es una página real de la muestra.

Un restaurante en Francia, comprobado por los registros públicos y por los documentos del vendedor. Los nombres y los importes están cambiados; las fuentes, las fechas y el método son reales y se pueden comprobar.

Página de la muestra del informe de 550 €: lo declarado en el anuncio frente a lo que dicen los registros públicos

Página del informe de 550 €: lo que dice el anuncio frente a lo que muestran los registros públicos. El anuncio dice que el negocio se vende por primera vez; los registros muestran que ya se vendió en 2019 por 92 000 €. Todo por registros públicos, sin papeles del vendedor.

Abrir el informe de muestra completo

El informe le llega en su idioma: cualquiera de 181, elegido en el formulario de pedido.

Página de la muestra del informe de 950 €: tabla de declarado, documento y diferencia

Informe de 950 €. Hallado: una diferencia de 52 600 € en la facturación, 20 280 € en cuotas de arrendamiento que siguen siendo deuda de la empresa que usted compra, y unos 4 200 € de indemnización legal si más adelante se despide al empleado veterano. Cada cifra es un argumento de precio.

Abrir el informe de muestra completo

El informe le llega en su idioma: cualquiera de 181, elegido en el formulario de pedido.

«El peor error de mi vida. No lo piense dos veces: piénselo veinte». Un comprador de bar, r/askspain, «Buying/transferring a bar in Spain». Completo en la página «Lo que el anuncio no dice».

Calle de un pueblo con comercios en los bajos

Dos entradas

Mirar usted mismo, o encargárnoslo

La extensión

El panel se abre al lado del anuncio que usted ya está leyendo. El informe de la extensión le muestra lo que el anuncio deja fuera y enumera lo que hay que preguntar al vendedor.

Ver la extensión gratuita

El expediente del encargo

Los datos se envían con un formulario breve. Después, todo vive en su cuenta: ahí añade los papeles, paga y recoge el informe.

Vea qué contiene su cuenta

Empezar mi comprobación

Cinco respuestas que deciden

El informe de 550 € tiene dieciocho apartados. Cinco de ellos deciden todo lo demás, y los cinco los encontramos sin un solo papel del vendedor.

  1. 1Qué se vende exactamente. La propia empresa o solo el negocio. El informe dice cuál de los dos y qué le llega con él: el personal, los impuestos del vendedor, el arrendamiento, las licencias.
  2. 2Si usted puede ser el titular. En algunos sitios el derecho a ejercer va unido a una persona con titulación, no al local. Una operación así se rompe antes del primer euro de ingresos. Por ejemplo, la farmacia va unida al farmacéutico y la clínica al médico.
  3. 3Qué le pasa a usted por ley. Algunas deudas del vendedor pueden seguir al negocio: lo que se debe al personal y, en algunos países, parte de sus impuestos. La antigüedad del personal también pasa, y un contrato con el vendedor no anula lo que se le debe. Le decimos qué le protege en ese país y hasta qué fecha debe actuar.
  4. 4Si conserva el local. Qué dice la ley del país sobre la cesión del arrendamiento y la subida de la renta. El contrato mismo lo leemos en el informe de 950 €, con los papeles del vendedor.
  5. 5Cuántos meses no podrá trabajar a pleno rendimiento. Mientras cambian los papeles, una parte del negocio está parada. Esos meses van en el precio.

Los otros doce apartados dan integridad y defienden el informe en una discusión. Usted decidirá con estos cinco.

Cualquier oficio, cualquier país

Un taller, un repartidor, una peluquería, la tienda de la esquina. Con local o sin él: registros hay de todos.

Un ciclomotor de reparto junto a una persiana bajada
RepartoNi local ni escaparate. Igual hay mucho que comprobar.
Manos ante una máquina de coser
CosturaLas máquinas muchas veces no están compradas, sino alquiladas a largo plazo: al cambiar de dueño vuelven a su propietario.
Unas manos envuelven un paquete en papel
Embalaje y envíosLas existencias a veces son de otro. Preguntamos de quién.
Tijeras y flores sobre una mesa
FloresLa licencia puede colgar de una persona, no del local.
Sala de peluquería con espejos
PeluqueríaLa antigüedad del personal pasa a usted con el negocio.
Hilera de casas con comercios en los bajos
La calleLos vecinos tienen su precio. Le decimos cómo queda el suyo al lado.

Mi lista: seguimiento gratuito

Guarde un negocio en «Mi lista» y mañana volverá a abrirse. Una vez por semana, con el navegador abierto, se comprueban tres cosas y la lista le enseña los cambios cuando entra.

¿Sigue a la venta?
El anuncio desapareció: se vendió o se retiró. Usted se entera, en lugar de llamar en balde.
¿Ha cambiado el precio?
Arriba o abajo. La lista muestra el precio anterior y el nuevo. Qué significa, lo juzga usted.
¿Resubido arriba con el mismo precio?
Subido arriba otra vez y con el precio intacto. La lista muestra el hecho; qué significa, lo juzga usted.

El seguimiento es gratuito.

Ver qué le da Mi lista