Provenance Diligence
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Rua de Lisboa: elétrico amarelo, transeuntes, fachadas de azulejo

Viu o negócio.
Não viu o passado dele.

Dívidas, ónus, sentenças, arrendamento e licenças: escrevemos o que lhe passa para as mãos antes de pagar.

Analista financeiro, advogado, perito, engenheiro. 24 h.

Verificar um negócio

Descubra a opção única que o ajudará a organizar todos os anúncios que encontrou, em todos os sites onde procura.

Extensão única

Próximo passo

Primeiro olhamos e dizemos o que vamos encontrar. Se aceitarmos: 550 € e relatório em 24 horas.

Verificar um negócio

É assim o relatório. Esta é uma página real da amostra.

Um restaurante em França, verificado pelos registos públicos e pelos documentos do vendedor. Os nomes foram alterados; as fontes, datas e valores são reais e podem ser verificados.

Página da amostra do relatório de 550 €: o custo dos meses parados depois do negócio

Página do relatório de 550 €: quanto custa a paragem depois do negócio com esta renda, quem trabalha ao lado e quantas avaliações tem, que papéis pedir ao vendedor antes de qualquer sinal. Tudo pelos registos públicos, sem papéis do vendedor.

Abrir o relatório de amostra completo

Página da amostra do relatório de 950 €: tabela declarado, documento, diferença

Relatório de 950 €. Encontrado: uma diferença de 52 600 € na faturação, 18 400 € escondidos em indemnizações a trabalhadores, 20 280 € de pagamentos pelo equipamento que passam para o comprador. Cada número é um argumento de preço.

Abrir o relatório de amostra completo

«O pior erro da minha vida. Não pense duas vezes: pense vinte.» Um comprador de bar, r/askspain, «Buying/transferring a bar in Spain». Completo na página «O que o anúncio não diz».

Rua de uma vila com lojas no rés do chão

Duas entradas

Ver por si próprio, ou entregar-nos

A extensão

O painel abre-se ao lado do anúncio que já está a ler. Diz-lhe se o preço é alto para este ofício e há quanto tempo o anúncio espera comprador.

O que é a extensão

O processo da encomenda

Abre-se por uma ligação privada. Nem conta nem palavra-passe. Aí deixa os elementos e os papéis, e aí levanta o relatório.

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Cinco respostas que decidem

O relatório tem dezassete secções. Cinco delas decidem tudo o resto, e as cinco encontramo-las sem um único papel do vendedor.

  1. 1O que está exatamente à venda. A empresa inteira ou apenas as suas coisas. Com a empresa viajam também todas as suas dívidas. Incluindo aquelas que o próprio vendedor desconhece.
  2. 2Se tem o direito de ser o titular. Nalguns sítios o direito de exercer está ligado a uma pessoa com habilitação, não ao espaço. Um negócio assim parte-se antes do primeiro euro de receita. Por exemplo, a farmácia está ligada ao farmacêutico e a clínica ao médico.
  3. 3O que lhe passa por lei. Dívida fiscal alheia, pagamentos pelos trabalhadores ao Estado, salários por pagar, antiguidade dos trabalhadores. O contrato não os anula. Dizemos-lhe que certidão o protege e até que data se pede.
  4. 4Se fica com o espaço. O que diz a lei do país sobre a transmissão do arrendamento e sobre o aumento da renda. E o que diz o contrato desta morada.
  5. 5Quantos meses não vai poder trabalhar em pleno. Enquanto os papéis mudam de mãos, uma parte do negócio está parada. Esses meses entram no preço.

As outras doze secções dão inteireza e defendem o relatório numa discussão. É nestas cinco que vai decidir.

A extensão do navegador

O painel abre-se ao lado do anúncio e imprime há quanto tempo está realmente no ar.

Página de um anúncio de trespasse com o painel da extensão ao lado
O que a extensão lhe dá

Grátis e sem conta.

Qualquer ofício, qualquer país

Uma oficina, um estafeta, um salão, a loja da esquina. Com espaço ou sem ele — registos há de todos.

Uma motorizada de entregas junto a uma portada fechada
EntregasNem espaço nem montra. Mesmo assim há muito que verificar.
Mãos numa máquina de costura
CosturaAs máquinas muitas vezes não estão compradas, mas alugadas a longo prazo: ao mudar de dono, voltam para o proprietário.
Mãos embrulham uma encomenda em papel
Embalagem e expediçãoAs existências às vezes são de outrem. Perguntamos de quem.
Tesoura e flores sobre uma mesa
FloresUma licença pode estar presa a uma pessoa, não ao espaço.
Sala de cabeleireiro com espelhos
SalãoA antiguidade dos trabalhadores passa para si com o negócio.
Uma fila de casas com lojas no rés do chão
A ruaOs vizinhos têm o preço deles. Dizemos como fica o seu ao lado.

Cada objeto guarda a sua própria página

Guarde um objeto na «Minha lista» e ele volta a abrir amanhã. Uma vez por semana a lista verifica três coisas e mostra-lhe as mudanças quando entra.

Se o objeto ainda existe
O anúncio desapareceu — foi vendido ou retirado. Fica a saber, em vez de telefonar em vão.
Se o preço se mexeu
Para cima ou para baixo. Um preço que desce é o momento de falar.
Se o anúncio foi subido
Subido e com o preço intacto: o vendedor finge que está fresco. Ou seja, não se vende.

O acompanhamento é gratuito.