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Rua de Lisboa: elétrico amarelo, transeuntes, fachadas de azulejo

Compra um negócio?
Veja o que herda.

Dívidas, o arrendamento, as licenças, o pessoal: lemos os registos oficiais e anotamos, linha a linha, o que passa a ser seu. 550 €, relatório em 24 horas nos dias úteis.

O que precisamos de si: a ligação ao anúncio ou o nome do negócio, o país e o seu e-mail. Sem papéis.

Trabalhamos a partir dos registos públicos e não contactamos o vendedor.

Começar a minha verificação

Agora não se paga nada. Em 2 horas úteis dizemos-lhe se aceitamos.

Um relatório terminado, o mesmo que irá receber. Página a página.

Ler um relatório completo

Abre por inteiro. Sem e-mail e sem palavra-passe.

Extensão gratuita · Chrome e Edge

Antes de telefonar ao vendedor, veja o que o anúncio deixa de fora.

Uma extensão gratuita para quem está a comprar um negócio. Uma verificação de um negócio precisa de 12 coisas. Quando a extensão reconhece um negócio à venda, uma pequena caixa no canto da página mostra a quantas delas o anúncio responde. Clique em «Transferir PDF» e fica com um relatório sobre as 12: o que o anúncio diz e o que não diz. Encontrou outros negócios noutros sites? Guarde-os todos numa só conta, a Minha lista. Quando o site o permite, cada anúncio que a extensão leu recebe aí uma verificação gratuita, e vê o que muda nele.

Adicionar ao Chrome — grátis Adicionar ao Edge — grátis

O que recebe

Um relatório que fica consigo. Um PDF com o nome do anúncio, uma ligação de regresso a ele e a data. Doze linhas: nome legal e NIF (número de contribuinte), morada, quem vende — o proprietário ou um intermediário, preço, renda, o arrendamento e se passa para si, faturação e lucro com o respetivo período, os documentos que os sustentam, pessoal, licenças e alvarás, e se compra o espaço ou a própria sociedade. Cada linha mostra o que o anúncio diz, na moeda do próprio anúncio, ou «não indicado». A extensão não adivinha.
O que o anúncio não diz. As linhas que deixa em branco, numa só lista no fim do relatório: pergunte ao vendedor sobre essas.
As mesmas 12 linhas em todos os relatórios. Assim vê logo qual dos anúncios deixa de fora a renda ou a faturação.
Todos os seus anúncios num só lugar. Guarde cada anúncio com um clique, e ficam lado a lado numa só conta, a Minha lista. Abra-a no seu computador, ou inicie sessão no telemóvel: a mesma lista. Sem separadores abertos de que tenha de se lembrar, sem marcadores espalhados por vários sites. Guardar exige iniciar sessão, uma vez em cada computador. Volte a abrir um anúncio guardado, e a ficha mostra o que mudou: o preço, a renda e a faturação antigos e novos, e quantas vezes o anúncio foi empurrado de novo para o topo do site. Se o site responde «não encontrado», ou a sua página diz que o anúncio desapareceu, a Minha lista carimba-o «Retirado de venda».
Uma verificação do que um anúncio guardado diz e não diz, incluída na extensão gratuita. Quando guarda um anúncio que a extensão leu, os seus 12 pontos ficam guardados com ele. A ficha tem um botão «Relatório (PDF)»: o mesmo relatório, no seu computador ou no telemóvel, sem extensão, sempre que precisar. Alguns sites não nos permitem guardar cópias das suas páginas; nesses casos, abra o anúncio, e a caixa na página dá-lhe o relatório.
A sua língua, ou inglês. A caixa e o relatório abrem na língua do seu navegador quando a extensão a tem, e em inglês quando não a tem.

Quando um negócio merece um sinal, o relatório, o painel que se abre ao lado do anúncio e cada ficha na Minha lista de um anúncio à venda abrem a nossa verificação de 550 € com o anúncio já preenchido.

Ver tudo o que a extensão faz →

Num telemóvel? A extensão funciona no Chrome ou no Edge, num computador. Envie esta página a si mesmo e abra-a lá.

Enviar-me a ligação por e-mail

Sem registo para o relatório de uma página que abre: é feito no seu navegador, e nada é enviado para o fazer. Guardá-lo na Minha lista exige uma conta. Remova a extensão quando quiser.

Parte do relatório PDF sobre um anúncio de um restaurante no Canadá: preço 295 000 CAD; renda, contrato, faturação, lucro, documentos por trás dos números, pessoal e licenças: «não indicado»; o que se vende: o espaço e o equipamento — Uma cópia guardada de um anúncio real de um restaurante no Canadá, e o relatório PDF que a extensão gratuita fez a partir dela. Não é uma maqueta.

É assim o relatório. Esta é uma página real da amostra.

Um restaurante em França, verificado pelos registos públicos e pelos documentos do vendedor. Os nomes e os valores foram alterados; as fontes, as datas e o método são reais e podem ser verificados.

Relatório de 550 € Relatório de 950 €

Página da amostra do relatório de 550 €: o que o anúncio declara face ao que dizem os registos públicos

Página do relatório de 550 €: o que o anúncio diz face ao que mostram os registos públicos. O anúncio diz que o negócio está a ser vendido pela primeira vez; os registos mostram que já foi vendido em 2019 por 92 000 €. Tudo a partir de registos públicos, sem papéis do vendedor.

Abrir o relatório de amostra completo

O relatório chega na sua língua: qualquer uma de 181, escolhida no formulário de encomenda.

Página da amostra do relatório de 950 €: tabela declarado, documento, diferença

Relatório de 950 €. Encontrado: uma diferença de 52 600 € na faturação, 20 280 € em prestações de leasing que continuam a ser dívida da empresa que compra, e cerca de 4 200 € de indemnização legal se mais tarde o trabalhador mais antigo sair. Cada número é um argumento de preço.

Abrir o relatório de amostra completo

O relatório chega na sua língua: qualquer uma de 181, escolhida no formulário de encomenda.

«O pior erro da minha vida. Não pense duas vezes: pense vinte.» Um comprador de bar, r/askspain, «Buying/transferring a bar in Spain». Completo na página «O que o anúncio não diz».

Rua de uma vila com lojas no rés do chão

Duas entradas

Ver por si próprio, ou entregar-nos

A extensão

O painel abre-se ao lado do anúncio que já está a ler. O relatório da extensão mostra o que o anúncio deixa de fora e enumera o que perguntar ao vendedor.

Ver a extensão gratuita

O processo da encomenda

Envia os elementos por um formulário curto. A partir daí tudo fica na sua conta: é aí que junta os papéis, paga e levanta o relatório.

Ver o que a sua conta guarda

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Cinco respostas que decidem

O relatório de 550 € tem dezoito secções. Cinco delas decidem tudo o resto, e as cinco encontramo-las sem um único papel do vendedor.

1O que está exatamente à venda. A própria empresa ou só o negócio. O relatório diz qual das duas, e o que vem com ela para si: o pessoal, os impostos do vendedor, o arrendamento, as licenças.
2Se tem o direito de ser o titular. Nalguns sítios o direito de exercer está ligado a uma pessoa com habilitação, não ao espaço. Um negócio assim parte-se antes do primeiro euro de receita. Por exemplo, a farmácia está ligada ao farmacêutico e a clínica ao médico.
3O que lhe passa por lei. Algumas dívidas do vendedor podem seguir o negócio: o que se deve ao pessoal e, nalguns países, parte dos impostos dele. A antiguidade dos trabalhadores também passa, e um contrato com o vendedor não anula o que lhes é devido. Dizemos-lhe o que o protege nesse país e até que data deve agir.
4Se fica com o espaço. O que diz a lei do país sobre a transmissão do arrendamento e sobre o aumento da renda. O contrato em si, lemo-lo no relatório de 950 €, com os papéis do vendedor.
5Quantos meses não vai poder trabalhar em pleno. Enquanto os papéis mudam de mãos, uma parte do negócio está parada. Esses meses entram no preço.

As outras doze secções dão inteireza e defendem o relatório numa discussão. É nestas cinco que vai decidir.

Qualquer ofício, qualquer país

Uma oficina, um estafeta, um salão, a loja da esquina. Com espaço ou sem ele — registos há de todos.

Uma motorizada de entregas junto a uma portada fechada — **Entregas**Nem espaço nem montra. Mesmo assim há muito que verificar.

Mãos numa máquina de costura — **Costura**As máquinas muitas vezes não estão compradas, mas alugadas a longo prazo: ao mudar de dono, voltam para o proprietário.

Mãos embrulham uma encomenda em papel — **Embalagem e expedição**As existências às vezes são de outrem. Perguntamos de quem.

Tesoura e flores sobre uma mesa — **Flores**Uma licença pode estar presa a uma pessoa, não ao espaço.

Sala de cabeleireiro com espelhos — **Salão**A antiguidade dos trabalhadores passa para si com o negócio.

Uma fila de casas com lojas no rés do chão — **A rua**Os vizinhos têm o preço deles. Dizemos como fica o seu ao lado.

Minha lista: uma lista de acompanhamento gratuita

Guarde um negócio na «Minha lista» e ele volta a abrir amanhã. Uma vez por semana, com o navegador aberto, verificam-se três coisas e a lista mostra-lhe as mudanças quando entra.

Continua à venda?: O anúncio desapareceu — foi vendido ou retirado. Fica a saber, em vez de telefonar em vão.
O preço mudou?: Para cima ou para baixo. A lista mostra o preço antigo e o novo. O que significa, julga o senhor.
Subido ao topo com o mesmo preço?: Voltou a ser subido ao topo com o preço intacto. A lista mostra o facto; o que significa, julga o senhor.

O acompanhamento é gratuito.

Ver o que a Minha lista lhe dá

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