Para compradores · em português

Vai comprar um negócio em Portugal?
Faça a triagem antes de pagar o sinal.

Café, restaurante, loja, salão, alojamento local. O anúncio mostra o balcão e o movimento — não mostra as dívidas à Segurança Social pelas quais o comprador pode responder solidariamente num trespasse, os contratos de trabalho que podem acompanhar a transmissão, nem em nome de quem está o registo. A Provenance Diligence é um serviço independente, só do lado do comprador: nos trabalhos pagos, leio os registos públicos e indico o que exigir ao vendedor antes de o dinheiro sair.

Sem comissão de ninguém · nunca entro em contato com o vendedor · primeiro passo gratuito

01 Responsabilidades que podem acompanhar a compra

Três pontos do trespasse que o anúncio normalmente não prova.

Dívidas à Segurança Social podem acompanhar o trespasse. Num trespasse (a transferência de um negócio em funcionamento, com o ponto e o equipamento), o comprador responde solidariamente pelas dívidas do vendedor à Segurança Social existentes na data do negócio — e uma cláusula no contrato dizendo o contrário é nula (art. 209.º do Código Contributivo). Excertos da lei e as fontes oficiais →
Os contratos de trabalho podem acompanhar a operação. Quando uma unidade económica mantém a sua identidade, os contratos de trabalho transmitem-se com ela (art. 285.º do Código do Trabalho), com a antiguidade e os direitos que a lei preserva. Como funciona, com os acórdãos →
O registo de alojamento local pode exigir atualização para o novo titular. A regra que muitos guias ainda citam foi revogada em outubro de 2024 — e o que ainda morde são as áreas de contenção e o registo, que deve estar atualizado para o novo titular antes de operar. O que mudou em 2024 →

Cada nota aponta para as fontes primárias — Diário da República e decisões publicadas em dgsi.pt — para você conferir tudo.

02 Comece grátis — envie o link do anúncio

O primeiro passo não custa nada.

Cole o link do anúncio e o seu e-mail. Normalmente, em poucos minutos chega um pacote montado pelo nosso próprio algoritmo a partir da nossa biblioteca publicada para esse tipo de negócio: o padrão de risco típico, duas perguntas para enviar ao vendedor hoje e a lista de documentos que compradores costumam exigir. Nenhum registo é consultado nesta etapa gratuita e nada aqui é um veredicto sobre o anúncio — a leitura pessoal começa nos 550 €.

Este pedido também fica registrado no armazenamento próprio do site na UE (Cloudflare), para que não se perca; é usado para responder a você e para nada mais (detalhes na Política de privacidade); apagado em até seis meses se não trabalharmos juntos. Um anúncio por pessoa de cada vez. O pacote é enviado em português; o idioma do memorando final (português ou inglês) é combinado consigo antes de começar.

03 O trabalho pago — quando você quiser ir mais fundo

Duas tarifas, um preço fechado, sem assinatura.

550 € — Deal Screen, a tarifa principal (48 h): a leitura dos registos públicos do escopo sobre o negócio identificado — registo comercial, insolvências, tribunais, cada fonte do escopo lida na íntegra — entregue como um memorando de decisão, revisto e assinado pessoalmente pelo fundador. 950 € — Reality Check (48 horas): os números do vendedor confrontados com os documentos dele. Preço final; IVA não acrescentado ao abrigo da isenção do art. 53.º do CIVA. Preços e o que está incluído → · Veja um memorando de exemplo →

O que este serviço não é: não é aconselhamento jurídico, fiscal ou de investimento, e não substitui o seu advogado ou contabilista — vem antes deles, para você chegar lá com as perguntas certas. Não decido por você: nos trabalhos pagos entrego um parecer comercial, com um veredicto limitado ao escopo do relatório — mostro o que os registos públicos permitem ver, o que não permitem, e o que exigir ao vendedor antes de qualquer sinal. Sem comissão de corretores ou vendedores — trabalho só para o comprador.