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Rue de Lisbonne : tramway jaune, passants, façades d'azulejos

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Dettes, le bail, les licences, le personnel : nous lisons les registres officiels et notons, ligne par ligne, ce qui vous revient. 550 €, rapport sous 24 heures les jours ouvrés.

Ce qu’il nous faut de vous : le lien vers l’annonce ou le nom de l’affaire, le pays et votre e-mail. Aucune pièce.

Nous travaillons à partir des registres publics et ne contactons pas le vendeur.

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Un rapport terminé, celui que vous recevrez. Page pour page.

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S’ouvre en entier. Sans e-mail ni mot de passe.

Extension gratuite · Chrome et Edge

Avant d’appeler le vendeur, voyez ce que l’annonce passe sous silence.

Une extension gratuite pour toute personne qui achète une entreprise. Une vérification d’entreprise demande 12 points. Quand l’extension repère une entreprise à vendre, un petit encadré dans le coin de la page indique à combien d’entre eux l’annonce répond. Cliquez sur « Télécharger le PDF » et vous obtenez un rapport sur les 12 points : ce que dit l’annonce, et ce qu’elle ne dit pas. Vous avez trouvé d’autres entreprises sur d’autres sites ? Enregistrez-les toutes dans un seul compte, Ma liste. Là où le site le permet, chaque annonce que l’extension a lue y reçoit une vérification gratuite, et vous voyez ce qui change sur elle.

Ajouter à Chrome — gratuit Ajouter à Edge — gratuit

Ce que vous obtenez

  • Un rapport que vous gardez. Un PDF avec le nom de l’annonce, un lien vers elle et la date. Douze lignes : raison sociale et numéro fiscal, adresse, qui vend — le propriétaire ou un intermédiaire, prix, loyer, le bail et s’il vous est transmis, chiffre d’affaires et bénéfice avec leur période, les documents qui les justifient, personnel, licences, et si vous achetez le local ou la société elle-même. Chaque ligne indique ce que dit l’annonce, dans la devise de l’annonce, ou « non indiqué ». L’extension ne devine pas.
  • Ce que l’annonce ne dit pas. Les lignes qu’elle laisse en blanc, réunies en une liste à la fin du rapport : interrogez le vendeur à leur sujet.
  • Les mêmes 12 lignes dans chaque rapport. Vous voyez ainsi tout de suite quelle annonce omet le loyer ou le chiffre d’affaires.
  • Toutes vos annonces au même endroit. Enregistrez chaque annonce en un clic, et elles se retrouvent côte à côte dans un seul compte, Ma liste. Ouvrez-le sur votre ordinateur, ou connectez-vous sur votre téléphone : la même liste. Aucun onglet ouvert à retrouver, pas de favoris éparpillés sur différents sites. L’enregistrement demande une connexion, une fois sur chaque ordinateur. Rouvrez une annonce enregistrée, et sa fiche montre ce qui a changé : l’ancien et le nouveau prix, loyer et chiffre d’affaires, et combien de fois l’annonce a été remontée en tête du site. Si le site répond « introuvable », ou si sa page dit que l’annonce a disparu, Ma liste lui appose le tampon « Retiré de la vente ».
  • Une vérification de ce que dit une annonce enregistrée, et de ce qu’elle omet, comprise dans l’extension gratuite. Quand vous enregistrez une annonce que l’extension a lue, ses 12 points sont enregistrés avec elle. Sa fiche a un bouton « Rapport (PDF) » : le même rapport, sur votre ordinateur ou sur votre téléphone, sans extension, quand vous en avez besoin. Quelques sites ne nous permettent pas de garder des copies de leurs pages ; pour ceux-là, ouvrez l’annonce, et l’encadré sur la page vous donne le rapport.
  • Votre langue, ou l’anglais. L’encadré et le rapport s’ouvrent dans la langue de votre navigateur quand l’extension la prend en charge, et en anglais sinon.

Quand une entreprise mérite un acompte, le rapport, le panneau qui s’ouvre à côté de l’annonce et chaque fiche de Ma liste pour une annonce en vente ouvrent notre vérification à 550 €, avec l’annonce déjà renseignée.

Voir tout ce que fait l’extension →

Sur téléphone ? L’extension fonctionne dans Chrome ou Edge sur un ordinateur. Envoyez-vous cette page et ouvrez-la là-bas.

M’envoyer le lien par e-mail

Aucune inscription pour le rapport sur une page que vous ouvrez : il est créé dans votre navigateur, et rien n’est envoyé pour le produire. Pour le conserver dans Ma liste, il faut un compte. Désinstallez l’extension à tout moment.

Partie du rapport PDF sur une annonce de restaurant au Canada : prix 295 000 CAD ; loyer, bail, chiffre d’affaires, bénéfice, documents derrière les chiffres, effectif et licences : « non indiqué » ; ce qui est vendu : le local et l’équipement
Copie enregistrée d’une vraie annonce de restaurant au Canada, et le rapport PDF que l’extension gratuite en a tiré. Pas une maquette.

Voici à quoi ressemble le rapport. Une vraie page de l'exemple.

Un restaurant en France, vérifié d'après les registres publics et les pièces du vendeur. Les noms et les montants sont changés ; les sources, les dates et la méthode sont réelles et vérifiables.

Page de l’exemple de rapport à 550 € : ce que déclare l’annonce face à ce que disent les registres publics

Une page du rapport à 550 € : ce que dit l’annonce face à ce que montrent les registres publics. L’annonce dit que le fonds est vendu pour la première fois ; les registres montrent qu’il a déjà été vendu en 2019 pour 92 000 €. Tout à partir des registres publics, sans les papiers du vendeur.

Ouvrir l'exemple de rapport complet

Votre rapport arrive dans votre langue : n’importe laquelle de 181, choisie dans le formulaire de commande.

Page de l'exemple de rapport à 950 € : le tableau déclaré, pièce, écart

Le rapport à 950 €. Trouvé : un écart de 52 600 € sur le chiffre d’affaires, 20 280 € de mensualités de crédit-bail encore dus par la société que vous achetez, et environ 4 200 € d’indemnité légale si le salarié ancien est licencié plus tard. Chaque chiffre est un argument de prix.

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Votre rapport arrive dans votre langue : n’importe laquelle de 181, choisie dans le formulaire de commande.

« La pire erreur de ma vie. N'y réfléchissez pas à deux fois : réfléchissez-y vingt fois. » Un acheteur de bar, r/askspain, « Buying/transferring a bar in Spain ». En entier sur la page « Ce que l'annonce ne dit pas ».

Rue d'une petite ville avec des commerces au rez-de-chaussée

Deux entrées

Regarder vous-même, ou nous le confier

L'extension

Le panneau s'ouvre à côté de l'annonce que vous êtes déjà en train de lire. Son rapport montre ce que l'annonce passe sous silence et liste ce qu'il faut demander au vendeur.

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Le dossier de commande

Vous envoyez les éléments par un court formulaire. Ensuite, tout se passe dans votre compte : vous y ajoutez les pièces, vous y payez et vous y récupérez le rapport.

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Cinq réponses qui décident

Le rapport à 550 € compte dix-huit rubriques. Cinq d'entre elles décident de tout le reste, et les cinq se trouvent sans une seule pièce du vendeur.

  1. 1Ce qui est vendu, exactement. La société elle-même, ou seulement le fonds de commerce. Le rapport dit lequel, et ce qui vous arrive avec : le personnel, les impôts du vendeur, le bail, les licences.
  2. 2Si vous avez le droit d'en être propriétaire. À certains endroits, le droit d'exercer tient à une personne diplômée, pas au local. Une opération pareille casse avant le premier euro de recette. Par exemple, la pharmacie est liée au pharmacien et la clinique au médecin.
  3. 3Ce qui vous revient par la loi. Certaines dettes du vendeur peuvent encore suivre l'affaire : ce qui est dû au personnel et, dans certains pays, une partie de ses impôts. L'ancienneté du personnel se transmet aussi, et un contrat avec le vendeur n'annule pas ce qui est dû aux salariés. Nous nommons ce qui vous protège dans ce pays et la date avant laquelle agir.
  4. 4Si vous gardez les murs. Ce que dit la loi du pays sur la cession du bail et sur la hausse du loyer. Le bail lui-même, nous le lisons dans le rapport à 950 €, sur les pièces du vendeur.
  5. 5Combien de mois vous ne pourrez pas tourner à plein. Le temps que les papiers changent de mains, une partie de l'affaire est à l'arrêt. Ces mois-là entrent dans le prix.

Les douze autres rubriques donnent la complétude et défendent le rapport dans une discussion. C'est sur ces cinq que vous déciderez.

N'importe quel métier, n'importe quel pays

Un atelier, un livreur, un salon, la boutique du coin. Avec local ou sans : des registres, il y en a pour tous.

Un scooter de livraison devant un rideau baissé
LivraisonNi local ni vitrine. Il y a quand même beaucoup à vérifier.
Des mains devant une machine à coudre
CoutureLes machines sont souvent louées sur longue durée, pas achetées : au changement de propriétaire, elles repartent.
Des mains emballent un colis dans du papier
Emballage et expéditionLe stock appartient parfois à un autre. Nous demandons à qui.
Des ciseaux et des fleurs sur une table
FleursUne licence peut tenir à une personne, pas au local.
Salle de coiffure avec des miroirs
SalonL'ancienneté du personnel passe à vous avec l'affaire.
Une rangée de maisons avec des commerces au rez-de-chaussée
La rueLes voisins ont leur prix. Nous disons comment le vôtre se situe.

Ma liste : une liste de suivi gratuite

Enregistrez une affaire dans « Ma liste » et elle rouvrira demain. Une fois par semaine, navigateur ouvert, trois choses sont vérifiées et la liste vous montre les changements à votre arrivée.

Toujours en vente ?
L'annonce a disparu : elle a été vendue ou retirée. Vous l'apprenez, au lieu d'appeler pour rien.
Le prix a-t-il changé ?
Vers le haut ou vers le bas. La liste montre l'ancien et le nouveau prix. Ce que cela signifie, c'est à vous d'en juger.
Remontée en tête au même prix ?
Remontée en tête sans toucher au prix. La liste montre le fait ; ce qu'il signifie, c'est à vous d'en juger.

La surveillance est gratuite.

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