Rue de Lisbonne : tramway jaune, passants, façades d'azulejos

Vous avez vu l'affaire.
Pas son passé.

Dettes, sûretés, jugements, bail et licences : nous écrivons ce qui passe entre vos mains avant que vous payiez.

Analyste financier, avocat, expert, ingénieur. 24 heures.

Découvrez l'option unique qui vous aidera à organiser toutes les annonces que vous avez trouvées, sur tous les sites où vous cherchez.

Extension unique

Prochaine étape

D'abord nous regardons et nous vous disons ce que nous allons trouver. Si nous prenons : 550 € et un rapport en 24 heures.

Vérifier une entreprise

Voici à quoi ressemble le rapport. Une vraie page de l'exemple.

Un restaurant en France, vérifié d'après les registres publics et les pièces du vendeur. Les noms sont changés ; les sources, les dates et les montants sont réels et vérifiables.

Le rapport à 550 € Le rapport à 950 €

Page de l'exemple de rapport à 550 € : le coût des mois d'arrêt après la transaction

Une page du rapport à 550 € : ce que coûte l'arrêt après la transaction avec ce loyer, qui travaille à côté et combien d'avis ils ont, quelles pièces demander au vendeur avant tout acompte. Tout d'après les registres publics, sans pièces du vendeur.

Ouvrir l'exemple de rapport complet

Page de l'exemple de rapport à 950 € : le tableau déclaré, pièce, écart

Le rapport à 950 €. Trouvé : un écart de 52 600 € sur le chiffre d'affaires, 18 400 € cachés d'indemnités de départ, 20 280 € de paiements pour le matériel qui passent à l'acheteur. Chaque chiffre est un argument de prix.

Ouvrir l'exemple de rapport complet

« La pire erreur de ma vie. N'y réfléchissez pas à deux fois : réfléchissez-y vingt fois. » Un acheteur de bar, r/askspain, « Buying/transferring a bar in Spain ». En entier sur la page « Ce que l'annonce ne dit pas ».

Rue d'une petite ville avec des commerces au rez-de-chaussée

Deux entrées

Regarder vous-même, ou nous le confier

L'extension

Le panneau s'ouvre à côté de l'annonce que vous êtes déjà en train de lire. Il vous dit si le prix est élevé pour ce métier et depuis combien de temps l'annonce attend un acheteur.

Ce qu'est l'extension

Le dossier de commande

Il s'ouvre par un lien privé. Ni compte ni mot de passe. Vous y déposez les éléments et les pièces, et vous y récupérez le rapport.

Vérifier une entreprise

Cinq réponses qui décident

Le rapport compte dix-sept rubriques. Cinq d'entre elles décident de tout le reste, et les cinq se trouvent sans une seule pièce du vendeur.

1Ce qui est vendu, exactement. L'entreprise entière, ou seulement ses biens. Avec l'entreprise voyagent aussi toutes ses dettes. Y compris celles que le vendeur lui-même ignore.
2Si vous avez le droit d'en être propriétaire. À certains endroits, le droit d'exercer tient à une personne diplômée, pas au local. Une opération pareille casse avant le premier euro de recette. Par exemple, la pharmacie est liée au pharmacien et la clinique au médecin.
3Ce qui vous revient par la loi. Dette fiscale d'autrui, paiements pour les salariés dus à l'État, salaires impayés, ancienneté du personnel. Le contrat ne les annule pas. Nous nommons le certificat qui vous protège et la date avant laquelle il se demande.
4Si vous gardez les murs. Ce que dit la loi du pays sur la cession du bail et sur la hausse du loyer. Et ce que dit le bail de cette adresse.
5Combien de mois vous ne pourrez pas tourner à plein. Le temps que les papiers changent de mains, une partie de l'affaire est à l'arrêt. Ces mois-là entrent dans le prix.

Les douze autres rubriques donnent la complétude et défendent le rapport dans une discussion. C'est sur ces cinq que vous déciderez.

L'extension de navigateur

Le panneau s'ouvre à côté de l'annonce et imprime depuis combien de temps elle est réellement en ligne.

Page d'une annonce de cession avec le panneau de l'extension à côté

Ce que l'extension vous apporte

Gratuite, aucun compte n'est nécessaire.

N'importe quel métier, n'importe quel pays

Un atelier, un livreur, un salon, la boutique du coin. Avec local ou sans : des registres, il y en a pour tous.

Un scooter de livraison devant un rideau baissé — **Livraison**Ni local ni vitrine. Il y a quand même beaucoup à vérifier.

Des mains devant une machine à coudre — **Couture**Les machines sont souvent louées sur longue durée, pas achetées : au changement de propriétaire, elles repartent.

Des mains emballent un colis dans du papier — **Emballage et expédition**Le stock appartient parfois à un autre. Nous demandons à qui.

Des ciseaux et des fleurs sur une table — **Fleurs**Une licence peut tenir à une personne, pas au local.

Salle de coiffure avec des miroirs — **Salon**L'ancienneté du personnel passe à vous avec l'affaire.

Une rangée de maisons avec des commerces au rez-de-chaussée — **La rue**Les voisins ont leur prix. Nous disons comment le vôtre se situe.

Chaque objet garde sa propre page

Enregistrez un objet dans « Ma liste » et il rouvrira demain. Une fois par semaine, la liste vérifie trois choses et vous montre les changements à votre arrivée.

Si l'objet est toujours là: L'annonce a disparu : elle a été vendue ou retirée. Vous l'apprenez, au lieu d'appeler pour rien.
Si le prix a bougé: Vers le haut ou vers le bas. Un prix qui baisse, c'est le moment de parler.
Si l'annonce a été remontée: Remontée sans toucher au prix : le vendeur fait comme si elle était fraîche. Autrement dit, elle ne se vend pas.

La surveillance est gratuite.

Vous avez vu l'affaire. Pas son passé.