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Cupole e minareti sopra i tetti di Istanbul

Il quadro completo
Ciò che dice il venditore, messo a confronto con ciò che dicono i suoi stessi documenti.

950 €: tutto ciò che c’è nel report da 550 €, più le cifre del venditore verificate sui suoi stessi documenti — dichiarazioni dei redditi o i bilanci depositati dalla società. 550 €: dai registri pubblici, quali debiti possono seguire l’attività secondo le regole del luogo in cui si trova, e che cosa decide se l’autorizzazione e il contratto d’affitto passano a Lei — in 24 ore nei giorni lavorativi.

Il suo report arriva nella sua lingua: una qualsiasi tra 181, scelta nel modulo d’ordine.

Non contattiamo il venditore. Lei paga solo se accettiamo l’incarico.

Avvio della mia verifica

Nessun pagamento adesso. Entro 2 ore lavorative Le diciamo se accettiamo l’incarico. Oppure confronti prima i due piani.

Che cosa ottiene

Un report: che cosa passa a Lei con l’attività e che cosa dice lo Stato al riguardo. Il prezzo è definitivo, nessuna imposta si aggiunge, e non dipende dal prezzo dell’attività.

Tre piani. La differenza è la fase in cui si trova.

Il report da 950 € confronta i numeri del venditore con i documenti del venditore stesso, in aggiunta a una verifica completa dei registri pubblici. Il report da 550 € è quella verifica completa dei registri pubblici. Il terzo è per un compito che non rientra in nessuno dei due.

950 € 24 ore nei giorni lavorativi dal pagamento.

I numeri del venditore sono veri?

Quando tratta il prezzo. Tutto il report da 550 €, più la verifica dei documenti: ciò che il venditore ha detto, a confronto con ciò che dicono i suoi stessi documenti.

Che cosa scopre in più rispetto al report da 550 € qui sotto:

Ogni affermazione del venditore sul denaro che Lei ci ha trasmesso, accanto al documento e allo scarto.
Quanto, secondo i documenti, è rimasto al titolare dopo i costi.
Leggiamo l’intero contratto di locazione. Che cosa risulta registrato sul personale: quante persone, da quanto tempo lavorano, che cosa significa al cambio di titolare.
Che cosa dire al venditore per ciascuna discrepanza. La trattativa la conduce Lei; noi Le diamo le frasi pronte, nella lingua del paese dell’attività.

Che cosa ci serve da Lei: tutto ciò che è elencato qui sotto per il report da 550 €, più i documenti del venditore. Le inviamo un elenco su misura per la Sua operazione, come minimo le dichiarazioni dei redditi o i bilanci depositati, il resto se il venditore lo fornisce: che cosa chiedere, a chi e perché. È Lei a chiedere, come ogni acquirente prima di un affare. Se ha già qualcosa, ce lo invii; conta. 24 ore nei giorni lavorativi dal pagamento. Incassiamo il pagamento solo dopo aver letto i documenti del venditore e se bastano per il report.

Leggiamo i documenti del venditore prima che Lei paghi. L’ordine è semplice: Lei invia i documenti (dichiarazioni dei redditi o bilanci depositati), noi li leggiamo e, se bastano per il report, Lei paga. Il report mostra poi, per ogni affermazione sul denaro che Lei ci ha trasmesso, dove le parole del venditore e i suoi documenti concordano e dove divergono.

Entro 12 settimane dalla ricezione del report da 550 €, paghi la differenza di prezzo per il report da 950 €: quanto ha pagato viene scalato per intero.

Inizia a 950 € nessun pagamento ora

550 € 24 ore nei giorni lavorativi dal pagamento.

Prima della caparra: il venditore giusto e che cosa viene con l’attività

Non contattiamo il venditore e non menzioniamo l’ordine.

Che cosa scopre:

Che cosa sta comprando esattamente: la società stessa, o solo i beni (attrezzature, scorte, il contratto di locazione). Da questo dipende quali vecchi debiti possono arrivare con l’acquisto.
Se l’autorizzazione per esercitare l’attività va richiesta di nuovo. A volte è rilasciata a una persona e non passa al nuovo titolare.
Quali debiti del venditore possono ancora seguire l’attività: quanto spetta ai dipendenti e, in alcuni paesi, una parte delle imposte del venditore.
Che cosa contengono i registri pubblici sul contratto di locazione: durata, se può essere trasferito, che cosa risulta registrato sull’affitto al cambio di titolare. Se non c’è nessuna registrazione, lo diciamo.
Quali documenti dovranno essere registrati di nuovo dopo l’affare e quanto tempo ci vuole di solito in questo paese, da fonti aperte.
I debiti registrati; chi risulta registrato come titolare; che cosa risulta registrato sulle attrezzature.
Dove i bilanci depositati dell’attività sono pubblici, li mettiamo accanto alle cifre dell’annuncio.
L’elenco dei documenti da chiedere al venditore e le domande da porgli, parola per parola, nella lingua del paese dell’attività.
Un elenco a parte: che cosa controllare sul posto e che cosa mostrare a un avvocato locale. Incluso nel prezzo.

Che cosa ci serve da Lei: quanto basta a identificare l’attività — la ragione sociale, il numero di registro o la partita IVA, oppure l’insegna e la città. Aggiunga l’annuncio, se ce l’ha. Ci servono anche il paese e la Sua email. Tutto il resto, per esempio che cosa fa l’attività, può aggiungerlo dopo, se vuole. Nessun documento.

Il report arriva nella lingua che Lei sceglie nel modulo d’ordine — all’inizio impostata sulla lingua del Suo browser. Una qualsiasi tra 181 lingue, stessa scadenza. In un report tradotto, i nomi di registri, tribunali e società, e le citazioni di legge, restano nella lingua originale con il significato accanto.

Vedi un report di esempio

Inizia a 550 € nessun pagamento ora

Prezzo dopo la lettura la scadenza indicata prima del pagamento

Quando il compito non rientra in nessun piano. Lo leggiamo e Le diciamo se lo accettiamo e quanto costerà. Paga solo se lo accettiamo.

Con che cosa si viene da noi:

Un documento certificato: un estratto ufficiale con firma elettronica.
Un sopralluogo e fotografie del luogo in una data precisa.
Una registrazione nel tempo: come cambiano il prezzo, l’annuncio e gli orari.
Un’attività con una licenza impegnativa.

Che cosa ci serve da Lei: una lettera: il paese e la città, di quale attività si tratta, che cosa ha bisogno di sapere o di ottenere.

Che cos’è questo piano paga solo se lo accettiamo

Che cosa comprende ciascuno

Riga per riga. «Sì» significa che la sezione è nel report.

	550 €	950 €
La domanda a cui risponde	che cos’è questa attività e che cosa non va	se le parole del venditore corrispondono ai documenti
Quando lo si legge	prima di parlare con il venditore	quando tratta il prezzo
Che cosa ci serve da Lei	il link dell’annuncio o il nome dell’attività, il paese, la Sua email	in più i documenti del venditore: come minimo le dichiarazioni dei redditi o i bilanci depositati; il resto, se il venditore lo fornisce
Tempi di consegna	24 ore	24 ore
Seconda attività e successive	meno 15 %	meno 15 %
Chi vende e quante attività ha messo in vendita	✓	✓
La stessa attività su altri siti e nelle vecchie copie dell’annuncio	cercata; se trovata, le cifre che differiscono	cercata; se trovata, le cifre che differiscono
Di chi è davvero	✓	✓
Se è in vendita la società o solo i suoi beni	entrambi i casi esaminati, con la domanda da porre al venditore	accertato dai documenti
Debiti e procedure di insolvenza registrati	✓	✓
Che cosa La tutela dai vecchi debiti del venditore e entro quando agire	✓	✓
Il contratto di locazione	che cosa dice la legge del paese	il Suo contratto letto riga per riga
Licenze: se esistono e a nome di chi	✓	sì, e a nome di chi
I mesi morti	✓	riferiti ai Suoi contratti
Attrezzature: di chi sono davvero	veicoli in base alla targa; per i macchinari diciamo dove sono registrati e chi può richiedere il dato	in più i contratti di leasing
Scorte: saranno Sue o di altri	l’uso di quel settore	inventario e contratti
Il personale	che cosa dice la legge del paese	quante persone, con quale anzianità, quanto costerebbe la separazione
Se i clienti restano dopo il cambio di proprietario	✓	✓
Debiti verso i fornitori e obblighi di franchising	che cosa chiedere: questo debito non compare in nessun registro	estratti di riconciliazione, importi e date
Nome, sito web, scheda sulla mappa, recensioni	✓	✓
Quanti anni di affitto compra questo prezzo	✓	✓
Quante attività dello stesso settore operano nelle vicinanze	✓	✓
Ricavi dichiarati	accanto ai bilanci depositati pubblicamente, dove esistono; non a confronto con i documenti del venditore	verificati su tre fonti
Che cosa il titolare porta davvero a casa	—	sì, rettificato in entrambe le direzioni
Tra quanti anni rientrano i Suoi soldi	—	sì, come intervallo
Che cosa succede se i numeri non tornano	—	esaminiamo entrambi gli esiti
Un piano di trattativa	—	✓
L’elenco dei documenti da pretendere dal venditore	✓	✓
Le domande per il venditore, parola per parola	✓	✓
Che cosa fare se il venditore rifiuta	che cosa fare per ciascun documento	✓
Che cosa è stato verificato, con fonte e data	una sezione a parte	✓

«Sì» indica le sezioni presenti nel report di ciascun livello.

Tutto sulla sua verifica, dalla richiesta al report, sta nel suo account.

Veda cosa contiene il suo account

Una domanda prima di inviare la richiesta? Ci scriva nella Sua lingua; rispondiamo entro 24 ore nei giorni lavorativi.

Come funziona, passo dopo passo

Incolla il link dell’annuncio o scrive il nome dell’attività, controlla il paese e indica la Sua email. Non chiediamo denaro.
Entro 2 ore lavorative guardiamo noi stessi. Possiamo trovare questa attività in un registro pubblico, e che cosa dicono le registrazioni? Che cosa c’è di particolare lì: come passa il contratto di locazione. Rispondiamo per email: se la accettiamo e che cosa possiamo verificare esattamente.
Se la accettiamo, l’email contiene un link per pagare con carta il report da 550 €, come in qualsiasi negozio online. Per il report da 950 € il link arriva dopo che abbiamo letto i documenti del venditore e se bastano per il report. L’addebito è in euro; la Sua banca lo converte nella Sua valuta, e Lei vede l’importo esatto prima di confermare. Paga una sola volta.
Il report arriva per email: entro 24 ore dal pagamento per 550 € e per 950 €, contando solo i giorni lavorativi.

Chi siamo e dove vanno i soldi

Paga con carta tramite un fornitore di pagamenti; il numero della Sua carta non lo vediamo mai. Ogni riga del report riporta la sua fonte e la data in cui è stata rilevata. I documenti che invia sono conservati in Europa e cancellati entro 90 giorni; il report resta a Lei. Il nome dell’attività che inserisce lo vediamo solo noi.

Tre domande che si fanno prima di pagare

Se non trovate nulla di grave, rimborsate?

No. Riceve lo stesso report: dove abbiamo cercato, che cosa abbiamo trovato e che cosa no, punto per punto. È il risultato per cui ha pagato. Che cosa garantiamo: il report ha quattro parti promesse; se ne manca una, la sistemiamo entro due giorni lavorativi.

Il venditore lo verrà a sapere?

Non contattiamo il venditore e non menzioniamo l’ordine. Con il piano da 950 € è Lei a chiedere i documenti al venditore, come ogni acquirente prima di un affare.

L’esempio riguarda un ristorante; la mia è un autolavaggio, un salone o una clinica.

L’esempio mostra com’è costruito il report. Il Suo riguarderà la Sua attività.

Nessuna imposta si aggiunge. Il prezzo è definitivo.

Una richiesta che non rientra in nessun piano

Il prezzo di questo percorso arriva dopo che abbiamo letto la sua richiesta: solo allora è chiaro che cosa va fatto nel suo Paese. Lei descrive il compito, noi rispondiamo se lo prendiamo in carico. Se sì, indichiamo prezzo e tempi prima del pagamento.

Con che cosa si viene da noi

Un documento certificato al posto di una nota: un estratto ufficiale con firma elettronica. Un documento così vale davanti a terzi.
Fotografie del luogo e dei dintorni a una data precisa.
Una visita sul posto: lo stato dei locali e delle attrezzature, il flusso di persone, gli orari realmente rispettati.
La verifica di attrezzature specifiche tramite numeri di serie e targhe.
Un monitoraggio nel tempo: come cambiano il prezzo, l’annuncio, le recensioni e gli orari.
Un’attività con autorizzazioni insolite, dove la licenza è più difficile da ottenere del solito.
Più attività dello stesso venditore in una volta, se sospetta che il venditore non stia vendendo un’attività propria.

Che cosa resta uguale in ogni richiesta

Il venditore non sente nulla da noi: ogni conversazione con lui è sua.
L’affare resta nelle sue mani: Lei tratta e Lei firma.
Il prezzo e la decisione sono suoi; i pareri legali e fiscali arrivano dal suo avvocato e dal suo consulente fiscale.
Rispondiamo se prendiamo in carico il compito prima di qualsiasi pagamento, con la motivazione.

Come si forma il prezzo. Da due parti, entrambe visibili: il nostro lavoro e i costi diretti — tasse di registro, il pagamento a un esecutore locale, estratti a pagamento. I costi diretti seguono la fattura del fornitore, e la fattura è allegata. Niente è nascosto dentro una sola somma.

Descrivere il compito Leggiamo il suo compito e Le diciamo se lo prendiamo in carico e quanto costerà. Lei paga solo se lo facciamo.

Scriva tre cose: il Paese e la città; di quale attività si tratta; che cosa deve scoprire o ottenere. Se c’è un link all’annuncio, lo alleghi.

Il quadro completo Ciò che dice il venditore, messo a confronto con ciò che dicono i suoi stessi documenti.