Esta nota explica uno de los niveles de nuestro servicio con el detalle suficiente para que puedas decidir no contratarlo. Está escrita como me gustaría que me explicaran un servicio a mí: qué hace, qué no puede hacer, de dónde salen sus números, y cuándo no comprarlo.
Qué es. Un escaneo de un anuncio de traspaso, ejecutado por nuestro propio algoritmo. Envías hasta tres enlaces; cada uno vuelve como su propio informe, en minutos y no en días. Los tres informes nunca se comparan ni se clasifican entre sí — esa decisión te pertenece solo a ti.
La parte que siempre se imprime
Esta es la decisión de diseño más importante, y surgió de una medición que nos salió mal. Habíamos supuesto que el núcleo de este nivel sería identificar el negocio detrás de un anuncio anónimo. Luego lo medimos. Tomamos veinte anuncios, elegidos para que la mezcla de vendedores profesionales y particulares coincidiera con la del mercado real y no con una que nos favoreciera, e intentamos identificar el negocio detrás de cada uno. Funcionó en tres. Construir un nivel de pago sobre algo que ocurre una vez de cada siete significaría que dos compradores pagan el mismo 99 € y reciben documentos de un peso muy distinto.
Así que el núcleo del informe es lo que se puede producir para cualquier anuncio que podamos abrir. Siete medidas, y cada una se imprime junto con el rango de resultados con el que se midió, para que puedas ver dónde cae este anuncio dentro de él:
- Cuánto tiempo lleva realmente en venta. No la fecha que muestra el portal. La mitad de los anuncios que contamos llevaban publicados más de 146 días; el 28 % más de un año; el más antiguo que encontramos llevaba 3.918 días publicado.
- Si «actualizado hoy» es la fecha real. El 96 % de esa sección se había actualizado hoy o ayer. Por eso casi todo parece nuevo, y por eso un anuncio de catorce meses puede aparecer en tu pantalla como si tuviera tres horas.
- Dónde se sitúa el precio pedido entre anuncios comparables de su sector, como posición y no como veredicto.
- Precio por metro cuadrado, sobre la misma base.
- El precio del traspaso expresado en años de renta. La medida más ajustada que encontramos, porque la renta es el precio de la ubicación: la mitad central del mercado paga entre 3 y 8 años, con 5 en el centro.
- Quién vende realmente. El 81 % de esa sección procedía de vendedores profesionales; diez vendedores concentraban el 43 %; el mayor vendedor por sí solo gestionaba 105 anuncios.
- Qué no dice el anuncio — cada silencio se imprime junto al porcentaje de anuncios que sí lo rompen, para que puedas distinguir una omisión normal de una inusual.
Esa última es la menos obvia y, creo, la más útil. Una cifra ausente no significa nada hasta que sabes con qué frecuencia la indican otros vendedores. La facturación aparece en el 10 % de los anuncios, el beneficio en el 1 %, y el número de empleados en ninguno de los 140 que leímos línea por línea. Así que el silencio sobre la facturación es simplemente cómo se comporta este mercado, no una señal sobre tu vendedor en particular — mientras que una renta ausente, que el 41 % sí indica, es realmente inusual y merece una pregunta.
Un hueco en la primera medida, y de todos modos acabarías descubriéndolo. Leemos cuánto tiempo lleva publicado el anuncio. Si un vendedor elimina su anuncio y lo vuelve a publicar como nuevo, ese reloj se reinicia a cero, y nosotros informaremos el anuncio como nuevo — porque, por lo que respecta al portal, lo es. Nada en el material público nos dice que se trata del mismo negocio que vuelve por tercera vez. Cuando el negocio se puede identificar, a veces lo detectamos; cuando no, no lo hacemos. Eso es un límite de la medida, no un detalle, y por eso el informe imprime los propios números del mercado junto a la antigüedad, en lugar de dejar que la antigüedad hable sola.
La parte que se imprime a veces
Cuando el material público permite identificar el negocio detrás del anuncio, también se ejecutan las comprobaciones que dependen de conocer su nombre. Esa es la parte de «uno de cada siete», y la presentamos como una medición, no como una característica que vendemos: tres identificados de veinte, y dos de esos tres confirmados una segunda vez con una fuente distinta.
El motivo por el que falla tan a menudo es el mercado, no el método. Ocho de esos veinte no mostraban ningún local en ninguna fotografía — logotipos de agencia, interiores, e imágenes que el propio portal etiquetaba como generadas por IA. Cuando el negocio no se puede identificar, el informe lo dice y nombra con precisión qué comprobaciones quedan cerradas por ello.
Qué se ejecutó, y qué no pudo ejecutarse
El informe imprime qué comprobaciones se ejecutaron y qué devolvió cada una — y después, en su propio bloque, cada comprobación que no pudo ejecutarse junto con el motivo.
Cuatro comprobaciones suelen estar en ese segundo bloque: el registro mercantil, la insolvencia, los expedientes judiciales, y el rastro que un negocio deja a la vista pública — su propia web, su ficha en el mapa, las reseñas. Las cuatro necesitan una empresa con nombre y una persona que valore lo que devuelven. Eso es el Deal Screen de 550 €, no este nivel. Un escaneo que las omitiera en silencio parecería como si se hubiera examinado todo. Nombrarlas nos cuesta la apariencia de exhaustividad y te compra a ti una imagen precisa de lo que realmente tienes entre manos.
De dónde salen los números
El 2 de agosto de 2026 contamos 344 anuncios de traspaso activos en España, leímos 140 de ellos línea por línea, y rastreamos a los vendedores detrás de 511. Cada porcentaje de un informe se imprime junto con el número de anuncios sobre el que se calculó. Un porcentaje sin tamaño de muestra adjunto es la opinión de alguien disfrazada, y no tienes forma de saber si viene de mil anuncios o de cuatro.
La base es estrecha a propósito, y prefiero decirlo a que asumas lo contrario: un portal, un país, un día, contado por nosotros y no citado de un estudio del sector. Un anuncio portugués se mide contra esa misma base española, y el informe lo indica en la propia página en lugar de dejar que los números pasen por locales.
«Esto mide el anuncio, no el negocio»
Esa es la objeción más fuerte a este nivel de servicio, y es correcta. Todo lo anterior se mide a partir de lo que el vendedor eligió publicar, y de cómo se sitúa su anuncio entre varios cientos de otros. Ni una sola afirmación dentro del anuncio está verificada. Si el anuncio dice que el bar factura 180.000 € al año, no podemos decirte si es cierto. Sí podemos decirte que solo uno de cada diez anuncios indica una cifra de facturación, y que este en concreto lleva once meses en venta indicándola.
Entonces, ¿qué compras con esos 99 €? Responde a una pregunta más estrecha que ¿es bueno este negocio? — responde a la pregunta que viene primero: ¿merece la pena mi próxima semana? Un anuncio que lleva catorce meses publicado, con un precio de nueve años de su propia renta, de un vendedor que gestiona otros cien anuncios, sin renta indicada en un mercado donde cuatro de cada diez vendedores sí la indican — nada de eso demuestra que algo esté mal. Te dice dónde apuntar la primera hora, y qué preguntar antes de pasarte un día entero yendo a verlo.
Y un anuncio deshonesto bien escrito puede parecer perfectamente normal en las siete medidas. Prefiero escribirlo aquí a que lo descubras después. Estas medidas atrapan el fallo habitual — un negocio que lleva dos años sin venderse en silencio, a un precio que nadie en su sector paga. No atrapan a un mentiroso cuidadoso. Atrapar a uno de esos requiere documentos, y los documentos son los niveles por encima de este.
El anuncio promedio tiene 798 caracteres y declara dos de las siete cifras que importan. El valor aquí no está en exprimir más ese texto. Está en rodearlo con lo que falta.
Qué envías, y qué pasa con tu dinero
Tres enlaces. Sin dirección, sin NIF, sin documentos. Abrimos las páginas antes de que pagues nada, y el pago solo se activa para los anuncios que realmente pudimos abrir. Si una plataforma se niega a servir su página a un lector automatizado, te decimos cuál era el enlace y te pedimos que pegues el texto — y ese enlace no cuenta dentro de tus tres. Si un enlace resulta no ser un negocio en traspaso en absoluto, el dinero se devuelve por completo. Los 99 € se descuentan de un Deal Screen si haces el upgrade en los siguientes 30 días.
Tres situaciones en las que no deberías comprar este escaneo
- El vendedor ya te ha dado documentos. Si tienes en tu poder las cuentas, el contrato de alquiler y la licencia, tu dinero rinde más si haces que alguien los lea que si mides el anuncio. Eso es el Deal Screen.
- Ya has decidido comprar. En ese punto necesitas un contrato y un abogado, no un análisis. Somos un filtro antes de ese paso, no un sustituto de él.
- Lo que realmente quieres es una consulta al registro mercantil y de insolvencias sobre una empresa con nombre. Este nivel listará esas comprobaciones como no ejecutadas. Sáltatelo y empieza donde sí se realizan.
Lo que el escaneo no pretende ser. Una sola pasada automatizada sobre material público. No calcula dinero para ninguna alerta — se citan normas, no se modelan cifras. No lee documentos privados del vendedor, ni los analiza aunque se adjunten. Está construido para decirte si un anuncio merece el siguiente paso, y para ser explícito sobre todo lo que ha dejado sin tocar.
Dónde encaja esto. El Quick Scan (99 €) lee el anuncio y lo sitúa frente al mercado del que procede — hasta tres anuncios, un informe cada uno, en minutos. El Deal Screen (550 €) es donde una persona lee el registro público en torno a un negocio con nombre, lo valora y firma el memo.
Analizar mi negocio →Las cifras de esta nota proceden de nuestro propio recuento de la sección de traspasos de un portal español el 2 de agosto de 2026: 344 anuncios medidos por antigüedad y precio, 140 leídos línea por línea para los campos declarados, 511 rastreados hasta sus vendedores, y 20 tomados en las proporciones del mercado para la prueba de identificación. Los tamaños de muestra se indican con cada porcentaje. La base es un portal, un país y un día, y los informes lo indican cuando el anuncio procede de otro lugar. Información general y opinión comercial, no asesoramiento legal, fiscal ni financiero.