Este es el nivel que la mayoría de los compradores realmente necesita, así que merece una explicación pausada y no una página de ventas. Te contaré qué ocurre después de que pagas, qué contiene el documento, qué me cuesta ser honesto en él, y las tres situaciones en las que deberías quedarte con tus 550 €.
Antes que nada, una palabra, porque todo lo que sigue depende de ella. Aquí, un memorando es sencillamente un informe corto por escrito — dos páginas de conclusiones, más un anexo que enumera cada fuente que revisé y la fecha en que la revisé. Nada más misterioso que eso.
Para qué sirve este nivel
Has encontrado un negocio que te interesa en serio. No tres que estás comparando — uno. Todavía no has pagado ninguna señal. Lo que quieres saber es fácil de decir y difícil de responder por tu cuenta: ¿hay algo en el registro público que pueda echar por tierra este trato, y qué debería exigirle al vendedor antes de poner dinero sobre la mesa?
Ese es todo el trabajo. El escaneo de 99 € te dice qué está haciendo un anuncio en su mercado. Este nivel es donde una persona se sienta a leer el registro que hay detrás de un negocio identificado por su nombre.
Lo que ocurre realmente, paso a paso
Paso uno: me cuentas lo que tienes. El enlace del anuncio y el texto guardado del anuncio. Idealmente, el nombre del negocio o la dirección exacta del local — uno de esos dos datos es lo que hace posible todo lo demás. Lo que el vendedor te haya contado, con sus propias palabras. Tu plazo, y en qué punto te encuentras.
Paso dos: compruebo si el trabajo se puede hacer siquiera. Si no es posible identificar el objetivo ni siquiera con lo que me has dado, te lo digo antes de que empiece el plazo, no después. Eso no es cortesía. Un cribado de un negocio que nadie puede identificar es un cribado de nada, y cobrar 550 € por ello sería cobrar por una tarea imposible.
Paso tres: el plazo empieza a correr. Solo arranca cuando se cumplen tres cosas a la vez: tu pago está confirmado, todo lo que necesito ha llegado, y te he escrito enumerando exactamente qué se va a examinar. Desde ese momento tienes 48 horas.
Dos días en lugar de una semana, y eso es deliberado, no apresurado. Los registros responden o no responden; leerlos durante más tiempo no hace que un registro silencioso hable. Lo que compraría una espera más larga son los documentos del vendedor — y esos pertenecen a otro nivel, no a una versión más lenta de este. Si una fuente está temporalmente inaccesible, el memorando lo dice con la fecha, y vuelvo a intentarlo en lugar de retener tu informe como rehén de eso.
Paso cuatro: leo el registro. No una sola pasada, no un resumen. El registro mercantil y el historial que hay detrás — quién era el titular de esta empresa, cuál era el capital social, qué cambios se presentaron y en qué fecha. Registros de insolvencia y concurso. Bases de datos judiciales. Listas de sanciones. Registros municipales de licencias y terrazas, donde el ayuntamiento los publica. La huella pública propia del negocio. Cada fuente queda registrada con la fecha en que la leí, incluidas las que no llegaron a abrirse.
Paso cinco: el recuento de la competencia. Para cualquier negocio ligado a un local físico, esto es obligatorio, nunca una frase de pasada. Los locales comparables alrededor del establecimiento se cuentan y se fechan, y luego se ponen a prueba frente a la facturación que alega el vendedor. Una cafetería que alega una facturación determinada en una calle con cuatro competidores más fuertes te está diciendo algo distinto que la misma cafetería sola en su esquina.
Paso seis: recibes dos páginas y un anexo, firmados. Escritos por una persona, revisados por una persona, y firmados con un nombre — el mío.
Qué hay dentro de las dos páginas
Una conclusión, elegida entre cuatro. La llamamos el veredicto, que suena a sala de tribunal; en realidad solo significa la única línea, arriba del todo, que dice qué crees que tienes delante. No es una puntuación, no es un porcentaje. Puede ser Walk — retírate de este trato. O Only-If — sigue adelante, pero solo si se cumplen unas condiciones concretas. O Resolve-first — algo tiene que resolverse antes de que el trato pueda siquiera juzgarse correctamente. O no public-record blocker (ningún impedimento hallado en el registro público), que significa exactamente lo que esas palabras dicen y nada más.
Junto al veredicto hay una caja para la decisión sobre la señal: hasta tres condiciones numeradas, y los detonantes que me harían retirarme si estuviera en tu lugar.
Hasta diez hallazgos numerados. Cada uno sigue la misma forma, para que nada se esconda en el texto corrido: qué se observó → la fuente y la fecha en que se leyó → qué significa en dinero, con la aritmética impresa donde el dinero se puede mostrar honestamente → la acción que exige. Cada hallazgo lleva una gravedad: resolver primero, negociar sobre ello, o vigilarlo.
Una lista de lo que exigir antes de cualquier señal, con cada punto vinculado al hallazgo que lo produjo. No una lista genérica de documentos — los que necesita tu trato.
Semáforos, un medidor de cobertura y una caja de puntos ciegos. El medidor de cobertura te dice cuánto terreno fue realmente accesible. La caja de puntos ciegos nombra lo que no lo fue.
El anexo de evidencias. Cada fuente, su fecha de consulta y su nivel de fiabilidad. Tú o tu abogado podéis repetir el mismo camino y llegar a los mismos documentos. Un hallazgo que no puedes volver a comprobar es una afirmación, no un hallazgo.
Por qué una respuesta honesta es «no podemos resolver esta pregunta»
Algunas preguntas vuelven sin respuesta, y la más frecuente es quién era el titular de este negocio antes que tu vendedor. El registro público no siempre lo dice.
Cuando eso ocurre, el memorando imprime cannot clear (no se puede esclarecer) junto a esa pregunta concreta — dicho en palabras llanas: el registro público no responde a esto, y no voy a fingir lo contrario. No es una quinta conclusión; el veredicto de arriba sigue siendo uno de los cuatro. Es una negativa a convertir el silencio en tranquilidad. Un informe que trata «no encontré nada» como «no hay nada» es el tipo de informe más caro que puedes comprar, porque te vende una confianza que nunca se pagó con evidencia.
Decir esto en voz alta me cuesta algo, y lo digo antes de que pagues, no después.
Lo que el memorando te debe, por escrito
Cuatro elementos, siempre: el veredicto; el hallazgo de riesgo; la lista de exigencias; la lista de fuentes con fecha. Si falta cualquiera de esos cuatro en lo que recibes, dímelo dentro de los siete días siguientes. Lo corrijo en dos días laborables, y si no lo hago, eliges entre un reembolso completo o un crédito. Los reembolsos llegan a tu método de pago original en un plazo de diez días hábiles; los créditos no caducan y se pueden usar en cualquier nivel.
Lee con cuidado de qué trata exactamente esa promesa, porque la diferencia importa más de lo que sugieren las palabras. Es una promesa sobre el documento — que esas cuatro cosas estarán en él. No es una promesa sobre el trato. Nadie puede prometerte que un negocio irá bien, que no saldrá nada a la luz después de que compres, o que el vendedor te lo ha contado todo. Quien lo haga te está vendiendo una sensación, no un documento.
«Estos registros son públicos. ¿Por qué pagarle a alguien para leerlos?»
Es la pregunta correcta y merece una respuesta directa, no un eslogan. Puedes leerlos todos tú mismo. Son abiertos, la mayoría son gratuitos, y nada te lo impide.
Por lo que pagas es por cuatro cosas, y si ninguna se aplica a ti, entonces no deberías pagar.
Saber qué registros existen para este caso concreto. No hay una única base de datos. La que importa depende del país, de la actividad, y a menudo del municipio — un bar en una ciudad española y una casa rural en Portugal se responden desde oficinas distintas que guardan papeles distintos. La mayoría de las veces, lo difícil no es leer un registro. Es saber cuáles cuatro deberías haber abierto.
Leerlos en su propio idioma, con su propia redacción. Son documentos administrativos escritos con la fraseología jurídica española y portuguesa, donde una sola palabra decide si algo se transfiere a ti o se queda con el vendedor. Una herramienta de traducción te dará la frase. No te dirá cuál de las frases cargaba con la consecuencia.
La disciplina de anotar qué no se pudo consultar. Esta es la parte que de verdad resulta difícil de hacer por tu cuenta, y no tiene nada que ver con la habilidad. Cuando investigas tu propio trato, un resultado vacío se siente como buena noticia, porque quieres que el trato funcione. Cada fuente que abro queda registrada con su fecha, haya respondido o no, y las que se quedaron cerradas se imprimen en el memorando. Ese hábito existe para protegerte de una lectura cómoda del silencio — incluida la mía.
Un nombre bajo la conclusión. El memorando está firmado. Alguien con una reputación que perder ha puesto por escrito lo que piensa y se le puede mostrar el documento después. Eso vale algo o no vale nada para ti, y solo tú puedes decir cuál de las dos cosas.
Así que, la versión honesta es esta: si lees español o portugués con soltura, ya sabes qué registros corresponden a tu actividad y a tu región, y tienes la paciencia para anotar con fechas lo que encuentras — hazlo tú mismo, y quédate con los 550 €. Esto está pensado para quienes comprueban un negocio a varios cientos de kilómetros de distancia, en un idioma administrativo que no dominan, con una fecha límite que ha fijado otra persona.
Lo que este nivel nunca incluye
Ninguna de las cifras privadas del vendedor. Ninguna cuenta, ningún extracto bancario, ninguna reconstrucción de lo que gana el negocio. Esto es deliberado. En este nivel esos documentos no están sobre la mesa, y construir aritmética sobre cifras que nadie ha comprobado produciría una respuesta que parece segura pero descansa en el aire. Lo que hace el memorando en cambio es decirte con precisión qué documentos exigir — para que el siguiente nivel, o tu propio contable, pueda hacer ese trabajo sobre papeles reales.
Ninguna valoración. El memorando dirá que un precio se apoya en una facturación que nadie ha confirmado. No te dirá que el negocio vale una cifra determinada. Son afirmaciones distintas, y solo una de ellas es honesta sin documentos.
Ninguna autenticación de documentos, y ningún asesoramiento legal ni fiscal. No soy tu abogado y no sustituyo a uno. Este nivel existe para decirte si un trato merece siquiera las horas de tu abogado.
Ningún contacto con el vendedor o el intermediario. Nunca. En ningún nivel, por ningún motivo. Todo se lee desde fuera, por eso nada de lo que estás considerando se ve nunca perturbado porque yo lo mire.
Y tres cosas que ningún nivel alcanza, a ningún precio, en ningún caso. Quién es en última instancia el titular real de una empresa detrás de sus titulares registrados. Demandas que se han presentado pero aún no se han resuelto. Registros de crédito privados. Son límites de lo que es público, no límites de esfuerzo, y el memorando los nombra como puntos ciegos para tu abogado en lugar de pasarlos por alto en silencio.
Tres situaciones en las que no deberías comprar un Deal Screen
- Todavía estás comparando varios anuncios. Cribar un negocio como es debido resulta caro precisamente porque es exhaustivo. Si tienes tres candidatos y ningún favorito, el escaneo de 99 € te da un informe de cada uno y cuesta una fracción — y se descuenta de este nivel dentro de los treinta días si alguno de ellos se pone serio.
- El vendedor ya te ha entregado cuentas y extractos bancarios. Entonces tu cuello de botella ya no es el registro público — es si esas cifras se sostienen. Ese es el nivel de 950 €, y este dejaría tu pregunta principal sin tocar.
- Ya has decidido comprar y quieres que se redacte el contrato. Ve a un abogado. Un cribado es un filtro antes de ese paso. Una vez tomada la decisión, un filtro es una demora que estás pagando.
Qué cuesta y cómo se mueve el dinero
550 €, precio final, sin IVA añadido — se aplica una exención para pequeños negocios, y el artículo exacto se cita en la página de precios en lugar de afirmarse aquí. Si pagaste un escaneo de 99 € dentro de los treinta días anteriores, esos 99 € se descuentan. Si más adelante quieres el trabajo completo sobre las cifras, estos 550 € se descuentan de él y pagas la diferencia de 400 €, dentro de los treinta días posteriores a la entrega.
Una cosa más que vale la pena saber antes de comprar nada en línea en la UE. Normalmente tienes catorce días para cambiar de opinión. Como tu memorando llega en un plazo de 48 horas, al finalizar la compra se te pide que confirmes que quieres que el trabajo empiece de inmediato y que entiendes que el derecho a cambiar de opinión termina en cuanto el memorando se ha entregado por completo. Hasta que se entregue, todavía puedes cancelar y solo deberías la parte proporcional del trabajo ya realizado.
Dónde encaja esto. Quick Scan (99 €) lee el anuncio y lo sitúa frente al mercado del que viene — hasta tres anuncios, un informe cada uno, en minutos. Deal Screen (550 €) es una persona leyendo el registro público detrás de un negocio identificado por su nombre: dos páginas en 48 horas, firmadas. Reality Check (950 €) es donde las cifras propias del vendedor se ponen a prueba frente a sus propios documentos.
Analizar mi negocio →Esta nota describe el alcance, la entrega y los límites de un servicio tal y como están el 3 de agosto de 2026; el texto vinculante está en los términos y en la página de precios, y donde esta nota y esos documentos difieran, prevalecen esos documentos. Información general y opinión comercial, no asesoramiento legal, fiscal ni financiero, y no es una declaración sobre ninguna transacción concreta.