Este é o nível de que a maioria dos compradores realmente precisa, por isso merece uma explicação pausada, e não uma página de vendas. Vou contar-lhe o que acontece depois de pagar, o que o documento contém, o que me custa ser honesto nele, e as três situações em que deve ficar com os seus 550 €.
Uma palavra primeiro, porque tudo o que se segue depende dela. Aqui, um memorando é apenas um relatório curto por escrito: duas páginas de conclusões, mais um anexo que lista cada fonte que consultei e a data em que a consultei. Nada mais misterioso do que isso.
Para que serve este nível
Encontrou um negócio que lhe interessa a sério. Não três que está a comparar: um. Ainda não pagou nenhum sinal. O que quer saber é fácil de formular e difícil de responder sozinho: há algo no registo público que possa acabar com este negócio, e o que deveria exigir ao vendedor antes de pôr dinheiro em cima da mesa?
Esse é todo o trabalho. O scan de 99 € diz-lhe o que um anúncio está a fazer no seu mercado. Este nível é aquele em que uma pessoa se senta e lê o registo por trás de um negócio identificado pelo nome.
O que acontece exatamente, passo a passo
Passo um: conta-me o que tem. O link do anúncio e o texto guardado do anúncio. Idealmente, o nome do negócio ou a morada do estabelecimento: um destes dois dados é o que torna possível tudo o resto. O que o vendedor lhe disse, nas próprias palavras dele. O seu prazo, e em que ponto do processo está.
Passo dois: verifico se o trabalho pode sequer ser feito. Se não for possível identificar o alvo com o que me deu, digo-lhe antes de o prazo começar, não depois. Isso não é cortesia. Uma triagem de um negócio que ninguém consegue identificar é uma triagem de nada, e cobrar 550 € por isso seria cobrar por uma tarefa impossível.
Passo três: o prazo começa. Só arranca quando três coisas acontecem em simultâneo: o seu pagamento está confirmado, chegou tudo o que preciso, e escrevi-lhe a listar exatamente o que vai ser examinado. A partir desse momento tem 48 horas.
Dois dias em vez de uma semana, e isso é deliberado, não pressa. Os registos ou respondem ou não respondem; lê-los durante mais tempo não faz um registo silencioso falar. O que uma espera mais longa compraria seriam os documentos do vendedor, e esses pertencem a outro nível, não a uma versão mais lenta deste. Se uma fonte estiver temporariamente inacessível, o memorando diz isso com a data, e volto a tentar em vez de reter o seu relatório por causa disso.
Passo quatro: leio o registo. Não uma passagem rápida, não um resumo. O registo comercial e o histórico por trás dele: quem era o titular desta empresa, qual era o capital social, que alterações foram registadas e em que data. Registos de insolvência e falência. Bases de dados judiciais. Listas de sanções. Registos municipais de licenças e de esplanadas, onde a câmara municipal os publica. A presença pública própria do negócio. Cada fonte fica registada com a data em que a consultei, incluindo as que não se deixaram abrir.
Passo cinco: a contagem da concorrência. Para qualquer negócio ligado a um espaço físico, isto é obrigatório, nunca uma frase de passagem. Contam-se e datam-se os estabelecimentos comparáveis à volta do local, e depois testam-se contra a faturação que o vendedor afirma ter. Um café que diz ter determinada faturação numa rua com quatro concorrentes mais fortes está a dizer-lhe algo diferente do mesmo café sozinho na sua esquina.
Passo seis: recebe duas páginas e um anexo, assinados. Escrito por uma pessoa, revisto por uma pessoa, e assinado com um nome: o meu.
O que há dentro das duas páginas
Uma conclusão, escolhida entre quatro. Chamamos-lhe o veredicto, que soa a tribunal; na realidade é apenas a única linha no topo que diz o que penso que tem à sua frente. Não uma pontuação, não uma percentagem. Ou Walk (desista): abandone este negócio. Ou Only-If (só se): avance, mas só depois de cumpridas condições concretas. Ou Resolve-first (resolva primeiro): há algo que tem de ficar resolvido antes de o negócio poder sequer ser julgado corretamente. Ou nenhum obstáculo encontrado no registo público, que significa exatamente isso e nada mais amplo.
Junto ao veredicto há uma caixa para a decisão sobre o sinal: até três condições numeradas, e os sinais que me fariam desistir se estivesse no seu lugar.
Até dez achados numerados. Cada um segue a mesma estrutura, para que nada se esconda na prosa: o que foi observado → a fonte e a data em que foi consultada → o que significa em dinheiro, com a aritmética impressa quando o dinheiro pode ser mostrado honestamente → a ação que exige. Cada achado tem uma gravidade: resolver primeiro, negociar sobre isso, ou vigiar.
Uma lista de verificação do que exigir antes de qualquer sinal, com cada item ligado ao achado que o gerou. Não uma lista genérica de documentos: os que o seu negócio precisa.
Semáforos, um medidor de cobertura e uma caixa de pontos cegos. O medidor de cobertura diz-lhe quanto terreno foi realmente acessível. A caixa de pontos cegos nomeia o que não foi.
O anexo de evidências. Cada fonte, a sua data de consulta e a sua solidez. Você ou o seu advogado podem percorrer o mesmo caminho de novo e chegar aos mesmos documentos. Um achado que não pode ser reverificado é uma afirmação, não um achado.
Por que uma resposta honesta é «não conseguimos esclarecer esta questão»
Algumas perguntas ficam sem resposta, e a mais comum é quem tinha este negócio antes do seu vendedor. O registo público nem sempre o diz.
Quando isso acontece, o memorando escreve não é possível esclarecer junto a essa pergunta concreta: em palavras simples, o registo público não responde a isto, e não vou fingir o contrário. Não é uma quinta conclusão; o veredicto no topo continua a ser um dos quatro. É uma recusa em transformar o silêncio em tranquilidade. Um relatório que trata «não encontrei nada» como «não há nada» é o tipo de relatório mais caro que pode comprar, porque lhe vende uma confiança que nunca foi paga com provas.
Dizer isto em voz alta custa-me alguma coisa, e digo-o antes de pagar, não depois.
O que o memorando lhe deve, por escrito
Quatro elementos, sempre: o veredicto; o achado de risco; a lista de exigências; a lista datada de fontes. Se faltar qualquer um desses quatro no que recebe, avise-me no prazo de sete dias. Corrijo em dois dias úteis, e se não o fizer, escolhe entre um reembolso completo ou um crédito. Os reembolsos chegam ao seu método de pagamento original no prazo de dez dias úteis; os créditos não expiram e podem ser usados em qualquer nível.
Leia com atenção do que trata essa promessa, porque a diferença importa mais do que as palavras sugerem. É uma promessa sobre o documento: que essas quatro coisas estarão nele. Não é uma promessa sobre o negócio. Ninguém pode prometer-lhe que um negócio vai correr bem, que nada vai aparecer depois de o comprar, ou que o vendedor lhe contou tudo. Quem o fizer está a vender-lhe uma sensação, não um documento.
«Estes registos são públicos. Porque é que pagaria a alguém para os ler?»
É a pergunta certa e merece uma resposta direta, não um slogan. Pode lê-los todos você mesmo. São abertos, a maioria é gratuita, e nada o impede.
O que paga são quatro coisas, e se nenhuma delas se aplicar a si, então não deve pagar.
Saber que registos existem para este caso concreto. Não há uma única base de dados. A que importa depende do país, da atividade e, muitas vezes, do concelho: um bar numa cidade espanhola e um alojamento rural em Portugal são resolvidos em serviços diferentes, com papéis diferentes. Na maior parte das vezes, o difícil não é ler um registo. É saber quais os quatro que devia ter aberto.
Lê-los na sua própria língua, com a sua própria redação. São documentos administrativos redigidos com a fraseologia jurídica espanhola e portuguesa, onde uma única palavra decide se algo se transfere para si ou fica com o vendedor. Uma ferramenta de tradução dá-lhe a frase. Não lhe diz qual das frases carregava a consequência.
A disciplina de registar o que não pôde ser consultado. Esta é a parte genuinamente difícil de fazer sozinho, e não tem nada a ver com competência. Quando investiga o seu próprio negócio, um resultado vazio parece uma boa notícia, porque quer que o negócio corra bem. Cada fonte que abro fica registada com a sua data, tenha respondido ou não, e as que ficaram fechadas são impressas no memorando. Esse hábito existe para o proteger de uma leitura cómoda do silêncio, incluindo a minha.
Um nome sobre a conclusão. O memorando está assinado. Alguém com uma reputação a perder escreveu o que pensa e pode ser confrontado com o documento depois. Isso vale alguma coisa ou não vale nada para si, e só você pode dizer qual.
Portanto, na versão honesta: se lê espanhol ou português com à-vontade, já sabe que registos se aplicam à sua atividade e à sua zona, e tem a paciência para anotar com data o que encontrar, faça-o você mesmo e fique com os seus 550 €. Este nível foi pensado para quem verifica um negócio a várias centenas de quilómetros de distância, com um prazo definido por outra pessoa, sem o hábito de ler estes registos.
O que este nível nunca inclui
Nenhum dos números privados do vendedor. Nenhuma contabilidade, nenhum extrato bancário, nenhuma reconstrução do que o negócio ganha. Isto é deliberado. Neste nível, esses documentos não estão em cima da mesa, e construir aritmética sobre números que ninguém verificou produziria uma resposta com ar de segura que, na verdade, não assenta em nada. O que o memorando faz, em vez disso, é dizer-lhe com precisão que documentos exigir, para que o nível seguinte, ou o seu próprio contabilista, possa fazer esse trabalho sobre papéis reais.
Nenhuma avaliação. O memorando dirá que um preço assenta numa faturação que ninguém confirmou. Não lhe dirá que o negócio vale um determinado valor. São afirmações diferentes, e só uma delas é honesta sem documentos.
Nenhuma autenticação de documentos, e nenhum aconselhamento jurídico ou fiscal. Não sou o seu advogado e não substituo nenhum. Este nível existe para lhe dizer se um negócio merece sequer as horas do seu advogado.
Nenhum contacto com o vendedor ou com o intermediário. Nunca. Nem em nenhum nível, nem por nenhum motivo. Tudo é lido a partir de fora, por isso nada do que está a considerar é alguma vez perturbado por eu o observar.
E três coisas que nenhum nível alcança, a nenhum preço, em lado nenhum. Quem é, em última instância, o proprietário de uma empresa por trás dos seus titulares registados. Processos já apresentados mas ainda não decididos. Registos de crédito privados. São limites do que é público, não limites de esforço, e o memorando aponta-os como pontos cegos para o seu advogado, em vez de os passar em silêncio.
Três situações em que não deve comprar um Deal Screen
- Ainda está a comparar vários anúncios. Fazer bem a triagem de um único negócio é caro precisamente porque é minucioso. Se tem três candidatos e nenhum favorito, o scan de 99 € dá-lhe um relatório de cada um e custa uma fração, e é descontado neste nível no prazo de trinta dias se um deles se tornar sério.
- O vendedor já lhe entregou a contabilidade e os extratos bancários. Nesse caso, o seu gargalo já não é o registo público, mas sim se esses números se sustentam. Esse é o nível de 950 €, e este deixaria a sua pergunta principal por resolver.
- Já decidiu comprar e quer que o contrato seja redigido. Vá a um advogado. Uma triagem é um filtro antes desse passo. Depois de tomada a decisão, um filtro é um atraso que está a pagar.
Quanto custa e como o dinheiro se movimenta
550 €, preço final, sem IVA acrescentado — aplica-se uma isenção de pequeno empresário, e o artigo exato é citado na página de preços em vez de ser afirmado aqui. Se pagou um scan de 99 € nos trinta dias anteriores, esses 99 € são descontados. Se mais tarde quiser a análise completa dos números, estes 550 € contam para esse nível e paga a diferença de 400 €, no prazo de trinta dias após a entrega.
Mais uma coisa que vale a pena saber antes de comprar seja o que for online na UE. Normalmente tem catorze dias para mudar de ideias. Como o seu memorando chega em menos de 48 horas, no momento do pagamento pede-se que confirme que quer que o trabalho comece de imediato e que compreende que o direito de mudar de ideias termina assim que o memorando tiver sido entregue por completo. Até ser entregue, ainda pode cancelar, e deveria apenas a parte proporcional do trabalho já realizado.
Onde isto se encaixa. Quick Scan (99 €) lê o anúncio e coloca-o em frente ao mercado de onde veio: até três anúncios, um relatório de cada um, em minutos. Deal Screen (550 €) é uma pessoa a ler o registo público por trás de um negócio identificado pelo nome: duas páginas em 48 horas, assinadas. Reality Check (950 €) é onde os próprios números do vendedor são testados contra os seus próprios documentos.
Analisar meu negócio →Esta nota descreve o âmbito, a entrega e os limites de um serviço tal como estavam a 3 de agosto de 2026; o texto vinculativo está nos termos e na página de preços, e onde esta nota e esses documentos divergirem, esses documentos prevalecem. Informação geral e opinião comercial, não aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro, e não uma declaração sobre nenhuma transação concreta.