Qué hay que responder antes de comprar — y qué tarifa lo responde
El sector lo conoces. Esta página va del sitio: qué registro responde a cada pregunta, cuándo necesitas la respuesta y qué funciona aquí de otra manera que en tu mercado.
El orden importa. Cada pregunta de abajo solo se responde cuando las de arriba ya están.
| Comprobación gratuita 0 € | Quick Scan 99 € | Deal Screen 550 € | Reality Check 950 € | |
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| Cuánto del anuncio corresponde a la realidad | ● | ● | ● | ● |
| Qué se vende en realidad — el establecimiento o la sociedad | · | ◐ | ● | ● |
| Quién es el vendedor y si es realmente el obligado | · | ◐ | ● | ● |
| Si esto puede transferirse a ti en absoluto | · | ◐ | ● | ● |
| Qué viene con el negocio quieras o no | · | ◐ | ● | ● |
| Si los ingresos son reales | · | · | → | ● |
| Qué significa el precio pedido en años de tu trabajo | · | · | → | ● |
| Si el negocio sobrevive a la marcha del anterior propietario | · | · | ● | ● |
completo · señalado, para que lo aclares · el camino hacia ello · no en esta tarifa
1 Cuánto del anuncio corresponde a la realidad
Qué funciona aquí de otra manera: El portal muestra cuándo se tocó por última vez un anuncio, no cuándo se publicó. En nuestro propio recuento de 344 anuncios de traspaso en España el 2 de agosto de 2026, la mediana llevaba 146 días en venta — y el 96 % de esos anuncios se había actualizado ese mismo día o el anterior.
La antigüedad real del anuncio en días, cuándo se subió por última vez y cualquier rebaja que siga visible en la página.
Las mismas cifras para hasta tres anuncios, cada uno en su propio informe, y qué números que un comprador necesita el anuncio no llega a decir.
El anuncio se lee contra el registro público: lo que afirma y lo que muestran los registros se comparan línea a línea.
La misma comparación, ampliada a los propios documentos del vendedor.
2 Qué se vende en realidad — el establecimiento o la sociedad
Qué funciona aquí de otra manera: Aquí son dos operaciones jurídicamente distintas. Una transmite el local y el equipamiento; la otra, la sociedad con lo que deba. Un mismo anuncio menciona a menudo las dos sin decidirse.
Lo responde la tarifa superior, cuando existen los documentos.
Se señala cuando la redacción del anuncio mezcla las dos operaciones, para que lo aclares en el primer mensaje.
Establecido: qué operación está sobre la mesa, qué viaja con ella y qué consecuencias se derivan de esa elección.
Lo mismo, contrastado con el contrato y los papeles que aporta el vendedor.
3 Quién es el vendedor y si es realmente el obligado
Qué funciona aquí de otra manera: El rótulo, el nombre comercial y el contribuyente son tres cosas distintas y no tienen por qué coincidir. Un negocio en el mismo número de calle no es el mismo negocio.
Lo responde la tarifa superior, cuando existen los documentos.
Indica si el negocio detrás del anuncio puede nombrarse a partir de fuentes públicas — y, cuando no, el documento que lo resuelve.
La entidad se fija a su número fiscal, se sigue la cadena de titularidad y los socios se leen del registro mercantil. El código de acceso al registro te lo entregamos a ti, para que abras el documento oficial por tu cuenta.
Lo mismo, más el nombre y el número fiscal de los documentos del vendedor contrastados con el registro — una divergencia ahí es un hallazgo de primer orden.
4 Si esto puede transferirse a ti en absoluto
Qué funciona aquí de otra manera: Algunos sectores ponen condiciones al comprador, no solo al negocio, y algunos fijan un plazo mínimo antes de poder transmitir. Esas condiciones son autonómicas: el mismo sector puede tener otra regla en la provincia de al lado.
Lo responde la tarifa superior, cuando existen los documentos.
Señala que el sector tiene una capa de licencias y nombra qué debe cumplir el comprador antes de que la transmisión sea siquiera posible.
Licencias y su situación actual, la capa municipal donde el ayuntamiento la publica, el registro sectorial que corresponde y cualquier plazo mínimo antes de poder transmitir.
Lo mismo, contrastado con las licencias que el vendedor realmente tiene y entrega.
5 Qué viene con el negocio quieras o no
Qué funciona aquí de otra manera: La plantilla se transmite por ley, con su antigüedad. La deuda con la Seguridad Social sigue al comprador solidariamente y una cláusula en contra es nula. La deuda privada con proveedores no sigue automáticamente — que es la regla que se recuerda olvidando las otras dos.
Lo responde la tarifa superior, cuando existen los documentos.
Nombra las categorías que siguen al negocio en este país, para que la lista de documentos sea la correcta desde la primera conversación.
Se consultan las listas públicas de deuda, concurso, ejecución y sanciones contra la entidad establecida, cada fuente con la fecha en que se leyó y cada resultado dicho por exactamente lo que prueba.
Lo mismo, más los certificados y declaraciones que entrega el vendedor, leídos contra el registro.
6 Si los ingresos son reales
Qué funciona aquí de otra manera: Las cuentas depositadas, las declaraciones fiscales y los extractos bancarios son lo único que responde a esto, y existen solo cuando el vendedor los entrega. Todo lo anterior a esa fase es una afirmación.
Lo responde la tarifa superior, cuando existen los documentos.
Lo responde la tarifa superior, cuando existen los documentos.
Esta tarifa te da la lista exacta de documentos que exigir antes de comprometerte, en el idioma del vendedor y lista para enviar. Esa lista es la que abre la tarifa siguiente.
Los ingresos se reconstruyen desde los documentos hasta el flujo real del propietario, con cada ajuste trazado a una página; banco y caja cuadrados mes a mes; la cifra declarada contrastada con el aforo y el tránsito que la calle realmente muestra.
7 Qué significa el precio pedido en años de tu trabajo
Qué funciona aquí de otra manera: El alquiler, el coste de personal y el calendario de licencias son locales, así que un múltiplo que servía en tu ciudad no se traslada. La aritmética hay que rehacerla con los números de esta operación.
Lo responde la tarifa superior, cuando existen los documentos.
Lo responde la tarifa superior, cuando existen los documentos.
Cuando el precio se apoya en una cifra que el vendedor afirma pero no acredita, se dice con claridad, y el documento que la acreditaría entra en la lista de exigencias.
Aritmética de recuperación en tres escenarios — bajo, base, alto — mostrando a cuántos años de ingresos del propietario antes de sueldo equivale el precio pedido. Recalculada a mano y firmada. Es una prueba de sentido común, no una tasación.
8 Si el negocio sobrevive a la marcha del anterior propietario
Qué funciona aquí de otra manera: Tu propia calle sabes leerla. Una calle en la que nunca has trabajado, no: cuánta competencia hay, qué hace aquí la temporada y cuánta clientela es personalmente el propietario que se va.
Lo responde la tarifa superior, cuando existen los documentos.
Lo responde la tarifa superior, cuando existen los documentos.
Un mapa de competidores a poca distancia con valoraciones y volúmenes de reseñas en las mismas unidades que las del propio local, la cuestión de la estacionalidad donde la ubicación la implica, y si la clientela depende de la persona que se va.
Lo mismo, más escenarios de qué rompe los ingresos: un evento de alquiler, la marcha de la persona clave, una licencia que no se renueva, un solo cliente que sostiene demasiada facturación.
Todas las tarifas funcionan igual: no contactamos con el vendedor, y cada dato lleva su fuente y la fecha en que se leyó. Una tabla para todos los sectores — lo que cambia por sector está dentro del informe.
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