Nível 2 de 3 · Deal Screen — a maioria dos compradores começa aqui

€550. A triagem completa dos registos públicos:
o que pode inviabilizar este negócio, e o que você deve exigir?

Entregue em 48 horas como um Decision Memo de duas páginas, com um anexo de evidências. Cada fonte dentro do escopo é lida por completo — registo comercial com o seu histórico de atos societários, insolvência, tribunais, licenças (as fontes que não podem ser obtidas são registradas, nunca omitidas) — além do módulo de concorrência local para negócios com estabelecimento físico. Não são necessários documentos do vendedor neste nível; o memorando diz exatamente quais exigir antes de qualquer sinal.

€550 · preço final; IVA não acrescentado ao abrigo da isenção do art. 53.º do CIVA

01 O que você recebe

Cada elemento do memorando, nomeado.

1

Bloco de identificação — número do relatório, versão, preparado para, alvo, contagem de fontes. O seu memorando lista a sua própria base de evidências: o comprovativo está no documento.

2

O veredito + Caixa de Decisão sobre o Sinal — Walk (recue) · Only-If (só se) · Resolve-first (resolva antes) · No public-record blocker (nenhum impedimento encontrado em registos públicos), com até três condições numeradas e gatilhos explícitos de desistência. A captura de tela que você envia ao seu sócio.

3

Até 10 achados numerados com a aritmética apresentada — cada um: Observação → Evidência (fonte + data) → O que isso significa em € (fórmula impressa) → Ação, com gravidade Resolve-first / Negotiate / Monitor. Onde uma área não apresenta problema, o memorando registra o que foi analisado e com que base — a ausência de problemas é documentada de forma objetiva — o relatório nunca é inflado.

4

A profundidade que o €99 não alcança — histórico de atos societários (quem era o titular, alterações de capital e estatutárias), insolvência e tribunais além de uma única passagem, condições de transferência de licença. As fontes que não puderam ser obtidas no dia são registradas com o motivo, nunca omitidas silenciosamente.

5

O módulo de concorrência — os estabelecimentos ao redor do imóvel, contados e datados, testados frente à receita declarada. Para negócios com estabelecimento físico, esta secção é obrigatória, não opcional.

6

Quando o tipo de negócio permite: o modelo de capacidade de plausibilidade de receita com as suas premissas impressas · a tabela de indemnização por funcionário (fórmula legal de duas vias) · o mapa de proteção de sucessão fiscal com o seu cronograma.

7

Lista de exigências antes do sinal — cada item ligado a um número de achado: exatamente o que exigir do vendedor, antes de qualquer carta de intenções ou sinal.

8

Semáforos + medidor de cobertura + a caixa de pontos cegos — o que foi analisado, o que depende dos documentos do vendedor, e o que nenhuma análise documental consegue enxergar, nomeado com todas as letras.

9

Anexo de evidências — cada fonte com a sua data de obtenção e classificação de força. Pode ser refeito por você ou pelo seu advogado.

Dito com todas as letras antes de você pagar: algumas perguntas voltam como "não é possível apurar a partir das fontes públicas". Não é um quinto veredito — o veredito continua sendo um dos quatro acima. "Não é possível apurar a partir das fontes públicas" é o que o memorando diz sobre uma pergunta específica quando o registo público não a responde — na maioria das vezes, quem o registo público mostra como titular deste negócio antes do seu vendedor. Quando isso acontece, o memorando explicita: quais fontes foram consultadas, com quais buscas e em que datas, por que a camada pública coberta para de responder ali, e qual evidência vem a seguir — e quem a obtém. Você está pagando para ver onde as fontes públicas cobertas alcançaram o seu limite, antes do seu dinheiro se mover. Um memorando com "não é possível apurar a partir das fontes públicas" ainda deve entregar-lhe os quatro elementos da garantia abaixo — se algum deles faltar, a garantia aplica-se integralmente.
A garantia aplica-se a todo Deal Screen entregue: quatro elementos nomeados — o veredito, o achado de risco (o risco que define o negócio, ou a declaração explícita "No public-record blocker found" quando as fontes cobertas não mostram nenhum), a lista de exigências, a lista de fontes datada. Se faltar algum deles: eu corrijo em 2 dias úteis ou você escolhe reembolso integral ou crédito. E o €550 é convertido em crédito para um Reality Check pela diferença de €400, dentro de 30 dias após a entrega.
02 O método por trás deste nível

De que o Deal Screen é um híbrido.

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Red-teaming do lado comprador — análise adversarial emprestada da prática de segurança: o negócio precisa provar-se por si mesmo; toda alegação do vendedor é tratada como uma afirmação a testar, não um fato a resumir.

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Análise de taxa-base — a visão externa: o que costuma inviabilizar negócios deste tipo, extraído de registros judiciais publicados e estatísticas setoriais, antes de olhar para o que faz este parecer especial.

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Análise técnica de registos públicos — registo comercial com o seu histórico de atos societários, insolvência, tribunais, licenciamento — cada fonte dentro do escopo lida por completo, com as datas de obtenção registradas.

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Convenções de avaliação de local vindas da análise de varejo — o módulo de concorrência: estabelecimentos contados e datados ao redor do imóvel, testados frente à receita declarada.

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Padrões de relatório vindos dos gêneros de inspeção e pentest — achados numerados com uma cadeia de evidências, classificações de gravidade, e limites declarados na própria página.

Fontes: registos oficiais e bases de dados legislativas (BOE/DRE e os registos públicos), registos judiciais publicados, taxas-base setoriais, e literatura de profissionais sobre transferências de pequenos negócios. As listas de conferência e regras de decisão construídas sobre essas fontes permanecem internas — as fontes são abertas, a vantagem do método está na síntese.

03 Leia antes de comprar

Um exemplo resolvido e um exercício real.

O Decision Memo ilustrativo mostra o formato completo com a aritmética do início ao fim; o memorando de exercício é um anúncio real de Lisboa trabalhado segundo o mesmo protocolo, achados incluídos.

Decision Memo de exemplo Memorando de exercício — café em Lisboa Um resultado "sem bloqueio na análise documental"
04 O que trazer — e até onde isso leva este memorando

Marque o que você já tem — a escala mostra
o quão firme esta triagem pode ficar em pé.

A escala é Profundidade da Triagem para este nível: o quão firmemente as conclusões da triagem podem apoiar-se em evidências — determinado inteiramente pelo que você fornece. Ela nunca mede a qualidade do negócio nem promete achados: o memorando entrega o seu formato completo declarado em qualquer profundidade.

Profundidade da Triagem — Deal Screen

O quão firmemente as conclusões desta triagem podem apoiar-se em evidências — determinado inteiramente pelo que você fornece. Não é um veredito sobre o negócio, nem uma promessa de achados.
Marque o que você já tem — a escala se preenche à medida que o memorando ganha mais base.
Vermelho significa que ainda há pouco sobre a mesa — o memorando continua a entregar o seu formato completo. Os maiores avanços são a razão social e o NIF: eles abrem a pilha de registos que este nível lê por completo.
Analisar meu negócio → Abre o formulário protegido de admissão: seus dados e materiais, um ID de negócio na hora — sem pagamento até eu confirmar que o seu negócio é compatível. O portal de documentos está em inglês; o idioma do memorando (português ou inglês) é combinado consigo antes de começar.
05 O que não está incluído — dito com todas as letras

Os limites honestos do €550.

Este nível não analisa nenhum dado financeiro do vendedor — nenhuma conta, nenhum extrato bancário, nenhuma reconstrução de faturamento; ele diz exatamente quais documentos exigir para que o próximo nível possa fazê-lo. Nenhuma autenticação de documentos, nenhuma avaliação, nenhum aconselhamento jurídico ou fiscal. E nenhum nível, a nenhum preço, alcança a titularidade beneficiária, ações judiciais de primeira instância em curso ou registos privados de crédito — esses são nomeados como pontos cegos para o seu advogado, nunca escondidos. Uma única base de evidências por pedido: documentos que chegam depois de o relógio começar a contar entram numa atualização (€550 → Reality Check pela diferença de €400), nunca no trabalho já em curso.

Falando sério sobre um anúncio específico?

Analisar meu negócio → Leia o exemplo primeiro

Admissão protegida · ID de negócio na hora · sem pagamento até eu confirmar que é compatível · todo memorando assinado pessoalmente · opinião comercial, não aconselhamento jurídico. O portal de documentos está em inglês; o idioma do memorando (português ou inglês) é combinado consigo antes de começar.